- Superficie: 2415.48 m²
- Precio: 14.900.000 US$
Clinton Hall es un raro edificio industrial y de ensamblaje a gran escala ubicado en 56 60 a 56 70 58th Street, en Maspeth, Queens. Ofrecido como una venta de bienes raíces, la propiedad se entregará vacía sin un negocio en operación, arrendamientos, contratos o ingresos garantizados, presentando un lienzo en blanco para usuarios propietarios, inversores, instituciones o estrategias de redesarrollo. Construido originalmente en 1926, el edificio refleja una era de permanencia e integridad estructural.
Construido con concreto y acero a prueba de fuego Clase A y soportado por un sistema completo de techo de concreto, la estructura fue diseñada para acomodar ocupación de ensamblaje a gran escala. Sus amplias plantas abiertas se logran mediante un sistema de entrepiso de ingeniería inversa que transfiere cargas a través de cerchas de ingeniería al techo, eliminando la necesidad de columnas interiores y creando un espacio utilizable de gran luz.
La propiedad contiene aproximadamente 26,000 pies cuadrados de espacio interior total, incluido un sótano legalizado, y está respaldada por Certificados de Ocupación presentados ante el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York. El Certificado de Ocupación existente autoriza el uso de ensamblaje, brindando certeza legal y flexibilidad para una amplia gama de usos comerciales, institucionales y de fabricación ligera dentro de su designación de zonificación M1. Los niveles superiores se entregan vacíos.
El nivel inferior está actualmente ocupado sin un contrato de arrendamiento escrito, y no se representan ni garantizan ingresos de alquiler en esta oferta, pero el comprador es libre de evaluar las ocupaciones y ofrecer una continuación, ya que ha sido una ocupación positiva. El activo se ofrece libre de arrendamientos, negocios en operación e ingresos contractuales. Los sistemas clave del edificio, incluidos el eléctrico, la fontanería y la cubierta, se han actualizado, lo que reduce los requisitos de gasto de capital a corto plazo.
La estructura fue diseñada originalmente para ocupación de ensamblaje e incorpora construcción a prueba de fuego, medios de salida existentes y sistemas de seguridad de vida diseñados para soportar un uso a gran escala. Los compradores deben verificar de forma independiente el cumplimiento actual y la ocupación permitida. Estratégicamente ubicado en Maspeth con acceso directo a la Long Island Expressway y la Brooklyn Queens Expressway, la propiedad ofrece una fuerte conectividad con Manhattan, Brooklyn, Long Island City y los centros de transporte regionales.
Clinton Hall ha sido propiedad de una familia durante generaciones y es ampliamente considerado como un hito de Maspeth, habiendo albergado eventos significativos y presentaciones en vivo a lo largo de las décadas. Esta es una oportunidad única para adquirir un activo de ensamblaje a gran escala legalmente compatible en Queens, entregado libre y sin cargas operativas. Tenga en cuenta la pequeña área resaltada del estudio publicado, que denota una futura subdivisión de lote de 19 pies de ancho.
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