- Superficie: 302 m²
- Precio: 13.800.000 US$
¡¡¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Mini centro comercial nuevo y 100% ocupado en Forest Hills en venta!!! La propiedad está ubicada en el corazón de Forest Hills en la 71st Avenue, cerca de Queens Blvd. ¡¡¡A solo minutos del Forest Hills Stadium y Queens Center!!!
La propiedad está situada en un lote de 604 m² a solo minutos de Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. y Jackie Robinson Pkwy.!!! El edificio cuenta con excelente señalización, gran exposición, contratos de arrendamiento a largo plazo, zonificación C4-5X/R7X, techos altos de 2,4 m, 3 pisos, 2 lotes, energía trifásica, toda la iluminación LED nueva, CAC, ¡¡¡y más!!! Los vecinos incluyen Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C.
Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe's, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin', Jersey Mike's Subs, Chick-fil-A, Wendy's, ¡¡¡y más!!! ¡¡¡La propiedad tiene 15 m de frente en la 71st Avenue!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de revalorización!!! ¡¡¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!!!
Ingresos:
Pizzería (Frente):
$168.000 Anual; Aumento Anual del 3%; Vencimiento del Contrato: 2032.
Restaurante de Pizzería (Fondo):
$180.000 Anual; Aumento Anual del 3%; Vencimiento del Contrato: 2032.
Azad Coffee:
$44.000 Anual; Aumento Anual del 3%; Vencimiento del Contrato: 01/01/2030.
Royal Beauty Spa:
$180.000 Anual; Aumento Anual del 3%; Vencimiento del Contrato: 01/02/2031.
Gastos:
Electricidad:
$0 Anual
Agua y Alcantarillado:
$0 Anual
Seguro:
$6.825 Anual
Mantenimiento y Reparaciones:
$250 Anual
Impuestos:
$171.378 Anual
Ingresos Brutos:
$672.000 Anual
Gastos Totales:
$178.453 Anual
Beneficio Operativo Neto (NOI):
$493.547 Anual
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