- Dormitorios: 38
- Precio: 7.500.000 US$
Ubicado en el distrito de Staten Island, este complejo de apartamentos multifamiliares de 38 unidades presenta una oportunidad única de adquirir un activo totalmente ocupado y generador de ingresos, situado en más de 0.51 hectáreas.
Visión General de la Propiedad
La oferta consiste en cuatro edificios separados, cada uno con medición independiente de:
Medidores de agua separados
Medidores de electricidad separados
Medidores de gas separados
Calentadores de agua individuales
Esta configuración mejora la eficiencia operativa y simplifica la asignación de gastos.
Composición de las Unidades (Total:
38 Unidades)
17 Apartamentos de Un Dormitorio Sala de Estar, Cocina y Baño Completo
17 Apartamentos de Dos Dormitorios Sala de Estar, Cocina y Baño Completo
4 Apartamentos Studio Cocina y Baño Completo
Todas las 38 unidades están totalmente ocupadas, proporcionando ingresos inmediatos y estabilizados.
Aspectos Financieros Destacados
Ingresos Mensuales Brutos:
Aproximadamente $66.000
Ingresos Anuales Brutos:
Aproximadamente $792.000
Ocupación:
100%
Tasa de Capitalización Estimada:
~8%
La propiedad se ofrece a una valoración que respalda una tasa de capitalización de aproximadamente 8,5%, presentando un perfil de retorno atractivo para inversores que buscan un flujo de caja estable en un sólido submercado de la ciudad de Nueva York.
Valor Agregado:
- Espacio para añadir de 5 a 6 unidades más o un centro de lavandería para mayor conveniencia (Es necesario contratar ingeniero y arquitecto)
- El propietario actualmente no cobra por el estacionamiento
- La propiedad generalmente ve una o dos unidades por año convertidas a alquileres de mercado libre, creando un potencial de valorización continuo a través de la rotación natural de inquilinos