- Superficie: 51096.65 m²
- Precio: 9.625.000 US$
El Silk Building en Hazleton, Pensilvania, presenta una oportunidad extraordinaria de adquirir uno de los mayores complejos industriales multi-inquilino de la región – un espacio expansivo de aproximadamente 51.095 m² distribuido en cinco pisos altamente funcionales con notable versatilidad y escala. Posicionado a pocos momentos del corredor de la I-81 y dentro de un radio de 500 km del 25% de la población de los EE. UU., este activo ofrece un alcance logístico excepcional para grandes mercados metropolitanos, incluyendo Allentown, Filadelfia, Nueva York, Harrisburg, Baltimore y más allá.
Ofreciendo losas de piso de grandes dimensiones de aproximadamente 10.219 m², energía robusta, generosa capacidad de carga, excelentes alturas de techo e interiores totalmente calefaccionados con actualizaciones recientes de LED, la propiedad está equipada de forma única para atender a una amplia gama de usos de alta demanda.
La propiedad actual ha invertido más de $1.000.000 en mejoras de capital, elevando el edificio al 60% de ocupación, al mismo tiempo que crea un potencial de valor adicional significativo para el próximo inversor.
Con flujo de caja existente respaldado por inquilinos establecidos y alquileres NNN proyectados de aproximadamente $3,00 por pie cuadrado en unidades vacantes, la nueva propiedad puede aumentar los ingresos sustancialmente a través de arrendamientos tradicionales de almacén, fabricación, flex y distribución – así como expandiéndose hacia sectores en rápido crecimiento, como infraestructura de IA, robótica, centros de datos, centros de llamadas, self-storage y otras operaciones con enfoque tecnológico.
Las características estructurales de la propiedad y los vanos libres también la convierten en una candidata excepcional para una futura conversión residencial total o parcial, apoyada por el Programa Piloto de Desarrollo de Vivienda de Uso Mixto de Pensilvania.
El complejo está situado en 4 hectáreas y cuenta con 22 muelles de carga, 7 entradas para camiones, 12 puertas exteriores, dos elevadores de carga de acero y energía robusta de alta capacidad (400 amperios, 120-240 voltios). Con datos demográficos sólidos, una fuerza laboral civil de más de 343.000 personas a una corta distancia de desplazamiento, y la ventaja logística de la proximidad con las Interstates 80, 81, 84, 380 y 476, el Silk Building está estratégicamente posicionado para un desempeño a largo plazo.
Como uno de los mayores activos industriales en su submercado, ofrece poderosas economías de escala, ingresos estables y una hoja de ruta clara para retornos significativamente mejorados. Esta es una oportunidad rara de adquirir un centro industrial de alta capacidad con flujo de caja inmediato y un potencial sustancial de valor agregado. Leer Más Información
Tipo de Propiedad:
Comercial | Subtipo: industrial
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