- Dormitorios: 7
- Baños: 4
- Precio: 1.449.999 US$
Bienvenido a Concourse Village, una rara oportunidad de inversión mixta, completamente renovada, en uno de los barrios más accesibles del Bronx. Este versátil edificio cuenta con tres unidades residenciales actualizadas que suman 7.5 dormitorios y 3.5 baños, además de un espacio comercial modernizado en la planta baja, y se entregará libre de ocupantes al cierre, lo que brindará al nuevo propietario flexibilidad inmediata para alquilar a precio de mercado, ocupar o reposicionar el activo.
Esta es una oportunidad ideal para desarrolladores, propietarios-ocupantes e inversores que buscan un punto de partida limpio en un corredor de alta demanda. Con un precio de $1,450,000 y un Ingreso Operativo Neto proyectado de $120,894, la propiedad ofrece una tasa de capitalización proyectada del 8.34%, muy por encima del punto de referencia típico para multifamiliares en el Bronx, y un retorno de capital propio proyectado del 12.91%, basado en un 20% de entrada con una tasa de interés del 6% en una amortización de 30 años.
Los alquileres proyectados se evalúan utilizando los Estándares de Pago actuales de la Ciudad de Nueva York, proporcionando una línea base conservadora y garantizada por subsidios; los alquileres de mercado en el área pueden generar retornos aún mayores. Los inquilinos son responsables de sus propias utilidades, manteniendo los gastos operativos bajos y el flujo de caja predecible desde el primer día.
Cada unidad residencial ha sido cuidadosamente diseñada para el inquilino moderno, con elegantes cocinas con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de cuarzo gris y gabinetes de color gris pizarra. Pisos de madera maciza recorren todo el espacio, complementados por amplias áreas de estar de concepto abierto, construidas para el entretenimiento, y baños elegantemente actualizados. El espacio comercial en la planta baja ha sido completamente renovado y está listo para la ocupación por parte de un inquilino establecido o un propietario-operador.
Las características adicionales incluyen un espacioso patio trasero privado, ideal para jardinería o relajación al aire libre, un jardín comunitario adyacente que ofrece un entorno ajardinado similar a un parque, almacenamiento en el lugar, lavandería y un sótano con acceso exterior para mayor utilidad y flexibilidad. Con una ubicación ideal a pocos minutos de la estación Metro-North de Melrose, con un viaje de 30 minutos a Midtown Manhattan, la propiedad también ofrece acceso conveniente a las principales autopistas, Starbucks y una lista creciente de opciones gastronómicas locales.
La zonificación R7-2 desbloquea un potencial de desarrollo significativo, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para constructores y tenedores a largo plazo que buscan escalar o reposicionar el sitio. Entregada libre de ocupantes, completamente renovada y ofreciendo retornos proyectados de dos dígitos con flujos de ingresos residenciales y comerciales diversificados, esta propiedad ofrece opcionalidad desde el primer día.
7 dormitorios en Bronx
- Casa de 7 Dormitorios en Venta en Bronx - Nueva York - EE. UU. Bronx 795.000 US$
- Casa de 7 Dormitorios en Venta en Bronx - Nueva York - EE. UU. Bronx 939.000 US$
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