- Dormitorios: 4
- Baños: 4
- Superficie: 340 m²
- Precio: 650.000 €
Esta propiedad se encuentra todavía con la distribución original de restaurante y apartamento, beneficiándose de una excelente ubicación en Poço Barreto, junto a la carretera EM269 que conecta Algoz con Silves, cerca de la estación de ferrocarril. Dispone de amplio aparcamiento privado.
El edificio, de construcción y arquitectura tradicionales con paredes de piedra y arcilla y cubierta interior de madera, comprende el restaurante y un apartamento de tipología T1. Actualmente, existen dos Licencias de Utilización, siendo una para Servicios y otra para Vivienda. De acuerdo con la información recogida en la Cámara Municipal de Silves, es posible solicitar el cambio de uso del espacio comercial a espacio habitacional, mediante la presentación de una Mera Comunicación Previa sujeta al dictamen favorable de la Entidad Regional de la Reserva Agrícola del Algarve.
Este dictamen ya ha sido solicitado, encontrándose ahora a la espera de la decisión de la entidad.
RESTAURANTE
- Sala de comedor con capacidad para unos 40 comensales sentados
- Zona de bar con barra
- Chimenea de leña con acceso por dos lados
- Equipo de climatización tipo split
- Suelo de baldosa y techo de madera
- 2 WC con zona común de lavabo
- Cocina totalmente equipada; cocina de gas con 10 fuegos
- Despensa y zona de almacenamiento junto a la cocina
- 2 entradas para la sala de comedor (en la parte delantera y trasera) y 1 entrada para la cocina (en la parte trasera)
- Incluye todo el mobiliario y equipamiento de cocina, bar y sala de comedor
- Sistema de alarma en funcionamiento
- Agua y alcantarillado de red
- Área útil: 139m2
- Certificado Energético: B-
EXTERIOR (en la parte trasera del edificio)
- Patio con suelo de calzada y entrada independiente con portón en la parte delantera del terreno
- Garaje con unos 32m2 que sirve de almacén
- Cisterna con suelo de baldosa, que sirve como zona de terraza
- Casa de horno
- 2 WC con zona común de lavabo
APARTAMENTO T1 Con entrada independiente por la parte delantera del edificio, compuesto por:
- 1 espacio con kitchenette y altillo (mezzanine) de madera
- 1 salón con estufa de leña (salamandra)
- 1 cuarto de baño
- 1 dormitorio con altillo (mezzanine) de madera
- Ventanas con vidrio sencillo y carpintería de madera
- Altura media de techo de 4,3m
- Termoeléctrico para el calentamiento de agua
- Área: 55,16m2
- Certificado Energético: D
El restaurante y el apartamento se venden en conjunto, como una sola propiedad.
Área bruta de construcción de 340m2, en un lote urbano de 1.057m2.
Para garantizar la calidad y frescura de los ingredientes, el restaurante tiene su propio cultivo de hierbas aromáticas (con sistema de riego) y la propiedad vecina es una finca de productos biológicos con turismo rural que, si fuera el caso, está receptiva a una asociación, acogiendo de buen grado un restaurante de calidad para sus huéspedes.
El inmueble se sitúa en Poço Barreto, una pequeña localidad a unos 7km de la ciudad histórica de Silves, 10km de la costa y 6km del acceso a la autopista A22 (Via do Infante). Posee una estación de ferrocarril y cuenta, también, con transporte público en autobús, existiendo una parada junto al Restaurante O Alambique. Hay algunos establecimientos de restauración, aunque es una zona esencialmente rural con casas dispersas. Silves ofrece todos los servicios y comercio necesarios para el día a día, así como instituciones públicas de diversos ramos.
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