Casa de 4 Dormitorios en Venta en Almada - Setúbal - Portugal

• Dormitorios: 4
• Baños: 5
• Superficie: 190 m²
• Precio: 725.000 €

Vivienda reciente, construida en 2022 y en propiedad total, compuesta por dos apartamentos independientes (T3 y T1) con una superficie total de 190m². Ideal para quienes buscan confort moderno junto al mar, con la posibilidad de obtener ingresos adicionales o invertir en una zona en plena revalorización.

Apartamento T3 (Principal):

• Cocina moderna de espacio abierto, totalmente equipada y conectada armoniosamente con un patio privado — el escenario perfecto para comer y disfrutar de momentos de convivencia al aire libre.
• Pequeño trastero auxiliar junto al patio, práctico y funcional.
• Dos dormitorios en suite en la planta baja, ambos con baños equipados con plato de ducha, garantizando confort y privacidad.
• Aseo de cortesía estratégicamente ubicado en el pasillo, junto a un armario empotrado de almacenamiento, optimizando el espacio.
• En la planta superior, un segundo salón amplio y luminoso, ideal como zona de ocio o despacho, con acceso directo a una terraza de 20m² desde la que se puede contemplar una vista parcial al mar y disfrutar de la puesta de sol.
• El salón comunica con la tercera suite, una estancia destacada con un baño espacioso equipado con dos duchas y dos inodoros — un detalle distintivo de confort y modernidad.

Apartamento T1 (Entrada Independiente):

• 40m² bien distribuidos, con una cocina de espacio abierto integrada en el salón, creando un ambiente acogedor y funcional.
• Práctica zona de almacenamiento junto al baño.
• Baño central, entre el salón y la suite, con acabados de alta gama.
• Suite cómoda y luminosa, totalmente independiente del salón. Este T1 es ideal para alquilar por separado, para invitados o familiares, ya que es totalmente independiente del T3.

Equipamiento y Acabados:

• Aire acondicionado en todas las estancias de ambos apartamentos, garantizando confort durante todo el año.
• Carpintería de PVC con doble acristalamiento, que garantiza aislamiento térmico y acústico.
• Construcción reciente (2022), con materiales de calidad, líneas modernas y excelente estado de conservación.

Ubicación:

Situada en Largo da República, Trafaria, a solo 200 metros del mar, en una zona costera en plena expansión y revalorización. A pocos pasos de restaurantes, cafeterías, comercios locales y transporte, y con rápido acceso a Almada y Lisboa, tanto por carretera como en ferry. Un lugar que combina el ambiente relajado del pueblo pesquero con la proximidad de la ciudad.

Rentabilidad y Potencial:

• Rentabilidad demostrada de 2.700€/mes, que representa un yield muy atractivo.
• Posibilidad de alquilar el T1 por separado y obtener ingresos adicionales independientes mientras disfruta del confort del T3 principal. Una vivienda nueva, versátil y lista para proporcionar confort, ingresos y calidad de vida junto al mar.

4 dormitorios en Almada

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