- Dormitorios: 3
- Baños: 3
- Plazas: 2
- Superficie: 391.31 m²
- Precio: 2.295.000 US$
Una rara oportunidad de desarrollo en la Ciudad de New Paltz, anclada por una sustancial residencia de más de 390 m² que incluye un apartamento ADU (Unidad de Vivienda Accesoria) completamente autónomo de 1 dormitorio. Situada en 6,9 hectáreas de bosque con una atractiva zonificación de 0,6 hectáreas, la propiedad soporta la creación potencial de aproximadamente 15-17 lotes residenciales. Dependiendo de la distribución final y la ingeniería, los tamaños de los lotes podrían variar de 0,6 a 1 hectárea, permitiendo flexibilidad en la densidad, el diseño y el posicionamiento a largo plazo.
La escala se presta a una mezcla ponderada de lotes de construcción privados, infraestructura vial y hectáreas de área de protección preservada. Las utilidades subterráneas ya se han extendido para dar servicio a los lotes futuros iniciales, ofreciendo un avance significativo y reduciendo considerablemente la inversión inicial en infraestructura. La casa existente de más de 269 m² (construida en 1988), combinada con el apartamento de 121 m² (1991) sobre el garaje, ofrece más de 390 m² de espacio habitable funcional.
Diseñada con múltiples áreas de estar, habitaciones flexibles y proporciones generosas en toda la casa, equilibra la amplitud con espacios definidos. Los pisos de madera, una chimenea de piedra que ancla la sala de estar, claraboyas bien ubicadas que aportan luz natural, y amplias terrazas circundantes y porche cubierto y terrazas en casi todos los lados crean una fuerte presencia arquitectónica. Múltiples terrazas de balcón en el nivel superior extienden el espacio habitable al exterior.
El garaje para dos autos cuenta con piso con calefacción radiante, y varios cobertizos adicionales ofrecen amplio espacio de almacenamiento y utilidad. Con una estructura tan sólida, solo queda la personalización. Esta impresionante casa y propiedad funcionan bien, no solo como residencia principal, sino también como propiedad de inversión, condominio o sede de desarrollo. La tierra en sí es igualmente atractiva.
Rodeada en dos lados por tierras recreativas municipales, incluyendo el Recinto Ferial del Condado de Ulster y los campos deportivos "Campo de los Sueños" de la Ciudad de New Paltz, con la Piscina del Condado de Ulster también a poca distancia a pie. A pocos minutos, el sendero "Río a la Cresta" conecta la Villa directamente con la Reserva Mohonk, conocida por la escalada en roca de clase mundial y miles de hectáreas de paisaje protegido.
La región está aún más conectada por el sendero Empire State Trail, reforzando la reputación de New Paltz como un refugio para los entusiastas de las actividades al aire libre. La propiedad ofrece una rara combinación de privacidad y proximidad a los servicios de la comunidad. Ubicada a minutos de la Villa, y a aproximadamente 30 minutos del servicio de tren Metro-North, esta oferta combina escala, zonificación, infraestructura y ubicación de una manera cada vez más rara en el Condado de Ulster. Lotes grandes y amplios bien zonificados de este tamaño y ubicación rara vez llegan al mercado.
3 dormitorios en New Paltz
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