- Dormitorios: 1
- Baños: 1
- Superficie: 50 m²
- Precio: 145.000 €
Casa T1 (1 dormitorio) nueva – Oportunidad de inversión en Carregueiros, Tomar.
CARREGUEIROS 20 - Casa Henrique Portugal
El infante D. Henrique, el gran impulsor de los Descubrimientos, cuyo legado está muy ligado a Tomar (donde fue Gran Maestre de la Orden de Cristo y donde hay un monumento en su honor en la Praça da República) y a la historia portuguesa, siendo una figura central en la historia de Portugal.
Le presentamos una casa en reforma total en Carregueiros, una aldea tranquila cerca de Tomar, ideal para quien busca inmuebles para inversión o vivienda propia. Integrada en un conjunto de 5 pequeñas casas, con 1 dormitorio, un proyecto finalizado en 2026 que ofrece un potencial de rentabilidad del 5% al 7%. Con una superficie bruta privativa de 50 m² en un terreno de 77 m², el inmueble es perfecto para quien desea vivir o alquilar en una zona con gran demanda, debido a su proximidad a la ciudad de Tomar y al creciente número de estudiantes universitarios.
Cada unidad, cuidadosamente reformada, dispone de cocina equipada, sala de estar y baño moderno, donde las paredes de piedra recuperadas insisten en dejarse ver y las vigas de madera pintadas de blanco garantizan un ambiente único, creando un espacio funcional y confortable para quien desea vivir en la región. La casa es ideal tanto para residentes permanentes como para alojamiento de estudiantes o alquiler de larga duración.
Potencial para inversores:
Si busca inmuebles para rentabilizar en Tomar y alrededores, esta es una excelente oportunidad de inversión. El valor estimado de alquiler mensual para una unidad similar, como un T1 nuevo con 50 m² de superficie bruta y 27 m² de jardín, varía entre 600 € y 750 €. Este valor refleja la creciente demanda de alquiler en la zona, particularmente por el gran número de estudiantes universitarios que buscan alojamiento de calidad a precios asequibles.
La región ha visto un crecimiento constante en el mercado inmobiliario en los últimos 5 años, con una revalorización anual del 5% al 7%, lo que aumenta la seguridad de la inversión. Además, la proximidad de Tomar a las principales vías de acceso y a Lisboa garantiza un potencial de revalorización continua.
¿Busca alojamiento estudiantil en Tomar?
Tomar tiene un número creciente de estudiantes universitarios, con cerca de 5.000 estudiantes que cursan actualmente en instituciones de enseñanza superior en la ciudad y alrededores. La demanda de alojamiento estudiantil ha sido particularmente elevada debido a la oferta de cursos técnicos y universitarios en la Escola Superior de Gestão de Tomar, además de otras instituciones de enseñanza de la región.
Este mercado de alquiler está en expansión, lo que convierte esta casa en una excelente oportunidad para quien desea invertir en inmuebles que atiendan las necesidades de este público creciente. ¿Dónde está Carregueiros?
La aldea de Carregueiros se encuentra a solo 10 minutos en coche del centro de Tomar, una ciudad famosa por su patrimonio cultural e histórico, como el Convento de Cristo, Patrimonio Mundial de la UNESCO. La zona ofrece una calidad de vida excepcional, con un ambiente calmado, seguro y en plena naturaleza, ideal para quien busca una buena calidad de vida, pero sin renunciar a la proximidad de los centros urbanos. Principales ventajas de vivir en Carregueiros
- Proximidad a Tomar: A solo 10 minutos en coche de la ciudad de Tomar, con fácil acceso a todas las comodidades.
- Ambiente tranquilo y seguro: Ideal para quien busca vivir en un lugar más calmado, rodeado de naturaleza y sin renunciar a la proximidad urbana.
- Mercado inmobiliario en revalorización: Revalorización anual del 5% al 7% en los últimos 5 años, con una fuerte tendencia de crecimiento.
- Elevada demanda de alquiler: Región con gran demanda de alojamiento estudiantil, con cerca de 5.000 estudiantes en el área de Tomar.
- Inversión con alto retorno: Posibilidad de rentabilidad superior al 5% anual, con alta demanda de alquiler.
- Calidad de vida: Infraestructuras de buena calidad, colegios, supermercados y servicios locales, además de buena conectividad con la ciudad de Tomar y otras zonas.
- Proximidad a Lisboa y Castelo Branco: Acceso rápido al eje Lisboa-Castelo Branco, lo que facilita los desplazamientos a otras regiones.