- Dormitorios: 6
- Baños: 2
- Superficie: 242.4 m²
- Precio: 320.000 €
Presentamos una oportunidad única en el mercado de Coimbra, ubicada en la zona estratégica de Conchada. Se trata de una fracción independiente en un edificio de Propiedad Horizontal, específicamente diseñada para inversores que buscan maximizar su flujo de caja o realizar un proyecto Fix & Flip. Destacados Financieros Excepcionales: • Exención Total del IMT • IVA al 6% en Obras • Rendimiento Estimado: Mayor al 9% bruto (Modelo Coliving/Alquiler por habitación). Características de la fracción: • Potencial de ingresos: 7 unidades de ingresos (cuartos). • Área Total: 243 m² de área bruta. • Espacio adicional: Incluye sótano/trastero privado, ideal para apoyo logístico para el alquiler. • Ubicación: Zona con alta demanda de estudiantes y jóvenes profesionales (cerca del HUC y del centro de Coimbra). Valores disponibles por fracción: • Fracción A (R/C + Almacenamiento en sótano | 7 unidades): 320.000 € • Fracción B (1.er piso + Almacenamiento en sótano | 7 unidades): 320.000 € • Fracción C (2.° piso + Almacenamiento en sótano | 6 unidades): 315.000 € • Fracción D (Dúplex 3ª Planta + Trastero Sótano | 8 Unidades): 350.000 € No pierdas la oportunidad de adquirir un