- Dormitorios: 6
- Baños: 2
- Superficie: 242.4 m²
- Precio: 320.000 €
Presentamos una oportunidad rara en el mercado de Coimbra, situada en la zona estratégica de Conchada. Se trata de una fracción independiente en un edificio en Propiedad Horizontal, diseñada específicamente para inversores que buscan maximizar su cash-flow o realizar un proyecto de Fix & Flip. Destacados Financieros de Excepción: • Exención Total de IMT • IVA al 6% en Obras • Rentabilidad (Yield) Estimada: Superior al 9% brutos (Modelo Coliving/Alquiler por habitación). Características de la Fracción: • Potencial de Rendimiento: 7 Unidades de Rendimiento (Habitaciones). • Área Total: 243 m² de área bruta. • Espacio Extra: Incluye sótano/trastero privado, ideal para soporte logístico al alquiler. • Localización: Zona de alta demanda por estudiantes y jóvenes profesionales (próximo a los HUC y Baixa de Coimbra). Valores Disponibles por Fracción: • Fracción A (R/C + Sótano Trastero | 7 Unidades): 320.000€ • Fracción B (1.º Piso + Sótano Trastero | 7 Unidades): 320.000€ • Fracción C (2.º Piso + Sótano Trastero | 6 Unidades): 315.000€ • Fracción D (3.º Piso Dúplex + Sótano Trastero | 8 Unidades): 350.000€ No pierda la oportunidad de adquirir un activo con protecció