- Dormitorios: 3
- Baños: 2
- Superficie: 119 m²
- Precio: 650.000 €
T3 para reforma total junto al Campo Pequeno — Un lienzo en blanco en una de las mejores direcciones de Lisboa 📍 Av. Elias Garcia En Avenidas Novas, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lisboa, se encuentra esta oportunidad que rara vez aparece en el mercado: un apartamento T3 con 119 m² de área bruta, en un edificio de 1946 con ascensor, para reforma total.
Los edificios de esta época tienen características que la construcción moderna rara vez ofrece: techos altos generosos, paredes de mampostería gruesa con excelente aislamiento acústico y térmico, y una solidez constructiva que el tiempo ha confirmado. En la 4ª planta, a esto se suma menos ruido de la calle, más luz natural y mayor privacidad. El salón, con chimenea y acceso a balcón, ya da una idea de lo que puede llegar a ser este apartamento.
A partir de aquí, el proyecto es enteramente suyo, desde los acabados hasta la distribución de los espacios, hay margen para crear una casa verdaderamente personalizada, sin los compromisos de una obra ya hecha por otros.
Áreas interiores:
- Recibidor 5m2 - salón 28m2 - cocina 14m2 - dormitorio con baño 13m2 - dormitorio 11m2 - dormitorio 11m2 - baño 10m2 - pasillo 6m2 Comunidad: - 250€/trimestre 🏙️ Una zona que se presenta sola La Avenida Elias Garcia es una de las arterias más tranquilas y mejor comunicadas de Avenidas Novas. Vivir aquí es tener todo a una distancia cómoda, sin renunciar a una calidad de vida urbana difícil de encontrar en otros barrios de la ciudad. 🏫 Educación La zona cuenta con varias opciones educativas a poca distancia, desde preescolar hasta educación universitaria. En el área inmediata se encuentran el Externato Crisfal y el Externato Infante Dom Pedro, la Escola D. Filipa de Lencastre, el Instituto Superior Técnico y la Facultad de Ciencias Sociales y Humanas de la Universidade Nova de Lisboa está a pocos minutos a pie, en la Avenida de Berna. 🏥 Salud La Maternidad Dr. Alfredo da Costa y el Hospital de Curry Cabral se encuentran en las proximidades, una seguridad para familias y para quienes valoran el acceso rápido a cuidados de salud. 🛒 Comercio y servicios del día a día El comercio de proximidad es abundante: supermercados, farmacias, bancos y una variada oferta de restauración a lo largo de la propia avenida y en las calles adyacentes. Para compras mayores, El Corte Inglés, el centro comercial de Saldanha y el Campo Pequeno se encuentran a pocos minutos. 🚇 Transportes La ubicación es excelente en términos de movilidad, con metro, autobuses y tren accesibles a pie. Para quienes usan coche, hay aparcamientos en las inmediaciones, con acceso 24 horas. 🌳 Ocio y cultura A dos pasos se encuentran los Jardines de la Fundación Calouste Gulbenkian, uno de los espacios verdes más agradables de Lisboa, con lago, museo y programación cultural regular a lo largo del año. Culturgest, con exposiciones, conciertos y mucho más a lo largo del año, y Campo Pequeno, con su plaza de toros y espacio de eventos, completan un entorno rico en puntos de interés. 👤 ¿Para quién es este apartamento?
Este inmueble encontrará a su comprador ideal en perfiles muy concretos: La familia que quiere una casa hecha a su medida: quienes no quieren comprar una reforma hecha por otros y prefieren partir de cero, eligiendo cada material, cada distribución, cada detalle. Los 119 m², el salón con chimenea y balcón, y el carácter del edificio tienen todo el potencial para crear una vivienda familiar de excelencia.
El inversor con visión:
Avenidas Novas mantiene una demanda constante, tanto para vivienda propia como para alquiler de calidad. Comprar para recuperar y valorar, en esta ubicación y en este tipo de edificio, es una estrategia con historial probado en Lisboa.
El comprador experimentado que conoce el mercado:
Quienes ya han pasado por una obra saben que el mayor activo es la ubicación, y que un apartamento para recuperar en un edificio de los años 40, bien situado, es frecuentemente más interesante que un inmueble ya renovado al gusto de otro. Es un proceso gratuito para usted. //
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