- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Plazas: 2
- Superficie: 75.27 m²
- Precio: 401.100 €
La medida justa para quienes buscan un estilo de vida dinámico y sofisticado. Este T2 en Legato Nóbrega es el ejemplo perfecto de cómo la arquitectura inteligente puede optimizar el espacio sin renunciar al lujo. Con una orientación solar a Levante, el apartamento se inunda con la luz revitalizante de la mañana, garantizando interiores luminosos y un excelente rendimiento térmico a lo largo del día.
Diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en 75,27 m², este inmueble destaca por:
Privacidad y Confort:
Compuesto por una suite acogedora y un segundo dormitorio versátil, apoyados por baños con acabados premium y sanitarios suspendidos de OLI.
Vida Exterior:
La sala y la cocina se prolongan hacia un balcón de 4,68 m², invitando a momentos de pausa al aire libre mientras se siente el ritmo de la ciudad que se renueva afuera.
Estacionamiento Premium:
Uno de los grandes puntos fuertes de esta unidad son las 2 plazas de aparcamiento (en tándem) con una generosa área de 26,06 m², ofreciendo la seguridad y la conveniencia que la vida moderna exige.
En Legato Nóbrega, cada detalle —desde el pavimento vinílico SPC de tacto natural hasta la icónica fachada de Zinc GREEN— ha sido pensado para crear una experiencia de vivienda superior, bajo el sello de calidad del constructor.
Destacados de la Unidad:
- Área Interior: 75,27 m²;
- Exposición Solar: Levante (Luz de la mañana)
- Balcón: 4,68m² (con acceso desde la sala)
- Estacionamiento: 2 Plazas privativas 26,06m²;
- Climatización: Aire acondicionado oculto y bomba de calor de alta eficiencia.
¿Por qué este T2 es la inversión ideal?
Nota de Valor:
La combinación de una planta eficiente con dos plazas de garaje hace que esta fracción sea extremadamente atractiva tanto para vivienda propia como para el mercado de alquiler premium en Aveiro. La exposición a Levante asegura que la casa se mantenga fresca en las tardes de verano, reduciendo la necesidad de climatización artificial.
Legato Nóbrega:
Donde la Vida Encuentra Su Ritmo En Aveiro, en el corazón de Agras do Norte, nace un nuevo movimiento urbano. Legato Nóbrega es el resultado de la armonía perfecta entre el diseño contemporáneo y el confort absoluto. Situado en una zona en plena renovación y crecimiento, este emprendimiento de Ponto Urbano fue diseñado para quienes buscan vivir en sintonía con la ciudad, sin renunciar a la serenidad de un refugio privado.
Con tipologías que varían entre T1 y T3 Dúplex/Implex, el edificio destaca por su estética audaz —coronada por el distintivo acabado en Zinc GREEN— y por una selección criteriosa de materiales que elevan el estándar de vivienda en la región. Aquí, cada detalle ha sido pensado para acompañar su ritmo, proporcionando espacios donde la funcionalidad encuentra la sofisticación.
Legato Nóbrega:
Sienta la transformación. Viva la armonía.
Resumen Técnico:
¿Qué Hace Único a Este Apartamento? Para quien compra, la calidad está en los detalles invisibles y en los acabados de tacto superior.
Aquí están los puntos fundamentales del Mapa de Acabados:
🛡️ Estructura y Aislamiento (Confort Silencioso)
Acústica de Élite:
- Paredes entre unidades con bloque técnico acústico, estructura metálica y lana mineral. Pavimentos con lámina de polietileno para que el sonido no viaje entre pisos.
- Eficiencia Térmica: Paredes exteriores en bloque térmico y carpintería de aluminio anodizado con corte térmico y doble acristalamiento certificado.
- Fachada Premium: Acabado en Zinc GREEN, material noble de alta durabilidad y estética moderna.
🌡️ Climatización y Sostenibilidad
- Aire Acondicionado: Sistema completo con instalación oculta y rejillas de difusión (estética limpia).
- Aguas Calientes (ACS): Bomba de calor monobloc de alta eficiencia energética.
- Luz y Sombra: Blackouts motorizados y silenciosos en los dormitorios (con preinstalación en el resto de la casa).
✨ Interiores y Diseño
- Pavimentos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) con efecto roble — extremadamente resistente, impermeable y confortable.
- Cocinas de Chef: Encimeras en Silestone (cuarzo natural), mobiliario en termolaminado y chapa noble, totalmente equipada con electrodomésticos Teka (o equivalente) integrados.
- Baños: Sanitarios suspendidos (Rim-Off) de OLI, lavabos en Solid Surface y cerámicas de gran formato.
- Carpinterías: Puertas y rodapiés lacados en blanco, con rodapié empotrado para un aspecto minimalista.
🚗 Áreas Comunes y Seguridad
- Seguridad Total: Puerta de entrada de alta seguridad, videoportero a color y sistemas de detección de incendios/monóxido en garajes.
- Conveniencia: Ascensores Clase A (silenciosos y rápidos) y garajes con puertas automáticas y trasteros privativos con iluminación y toma de corriente autónomas.
Este resumen destaca el equilibrio entre la robustez constructiva y el lujo de los acabados.
¡No pierda esta oportunidad de formar parte del nuevo estándar de vida en Aveiro.
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