Resumen
- Dormitorios: 6
- Baños: 2
- Superficie: 270 m²
- Precio: 271.000 €
Descripción
Oportunidad poco común en el mercado de Coimbra, situada en la estratégica zona de la Conchada. Se trata de una unidad independiente en un edificio en propiedad horizontal, diseñada específicamente para inversores que buscan maximizar su cash-flow o realizar un proyecto de Fix & Flip.
Destacados Financieros Excepcionales:
- Exención Total del IMT
- IVA al 6% en Obras
- Rentabilidad (Yield) Estimada: Superior al 9% bruto (Modelo Coliving/Alquiler por habitación).
- Características de la Unidad:
- Potencial de Rendimiento: 7 Unidades de Rendimiento (Habitaciones).
- Superficie Total: m² 270 de superficie bruta.
- Espacio Extra: Incluye sótano/trastero privado, ideal como soporte logístico para el alquiler.
- Ubicación: Zona de alta demanda por parte de estudiantes y jóvenes profesionales (cerca de los HUC y de la Baixa de Coimbra).
Valores Disponibles por Unidad:
- Unidad A (Planta baja + Sótano Trastero | 7 Unidades): 320.000€
- Unidad B (1.ª Planta + Sótano Trastero | 7 Unidades): 320.000€
- Unidad C (2.ª Planta + Sótano Trastero | 6 Unidades): 315.000€
- Unidad D (3.ª Planta Dúplex + Sótano Trastero | 8 Unidades): 350.000€
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