Resumen
- Dormitorios: 5
- Baños: 2
- Superficie: 220.4 m²
- Precio: 260.000 €
Descripción
Oportunidad poco común en el mercado de Coimbra, situada en la zona estratégica de Conchada. Se trata de una unidad independiente en un edificio en propiedad horizontal, diseñada específicamente para inversores que buscan maximizar su cash-flow o realizar un proyecto de Fix & Flip.
Aspectos Financieros Excepcionales:
- Exención Total del IMT (impuesto sobre transmisiones)
- IVA al 6% en Obras
- Rentabilidad (Yield) Estimada: Superior al 9% bruto (Modelo Coliving/Alquiler por habitaciones).
Características de la Unidad:
- Potencial de Ingresos: 6 Unidades de Renta (Habitaciones).
- Superficie Total: m² 220 de superficie bruta.
- Espacio Extra: Incluye sótano/trastero privado, ideal como apoyo logístico al alquiler.
- Ubicación: Zona de alta demanda por parte de estudiantes y jóvenes profesionales (cerca de los HUC y de la Baixa de Coimbra).
Precios Disponibles por Unidad:
- Unidad A (Planta Baja + Trastero en Sótano | 7 Unidades): 320.000€
- Unidad B (1.ª Planta + Trastero en Sótano | 7 Unidades): 320.000€
- Unidad C (2.ª Planta + Trastero en Sótano | 6 Unidades): 315.000€
- Unidad D (3.ª Planta Dúplex + Trastero en Sótano | 8 Unidades): 350.000€
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