- Dormitorios: 3
- Superficie: 118.38 m²
- Precio: 369.000 €
Presentamos un inmueble singular en Laranjeiro, Almada. Este apartamento T3 cuenta con 118 m² de superficie útil y se encuentra en un 1.º piso con ascensor, en excelente estado de conservación. Más que listo para entrar a vivir, destaca por su distribución inteligente, con un potencial de revalorización y una versatilidad poco habituales en el mercado actual.
Máxima Versatilidad:
Un T3 Transformable en T4 Premium El gran secreto de este inmueble reside en su configuración espacial. Con 3 orientaciones solares que inundan la vivienda de luz natural y ventanas de doble acristalamiento que garantizan aislamiento térmico y acústico, la distribución permite reconfigurar la casa a la medida de sus sueños: •Salón-Comedor con Dos Entradas Independientes (Potencial T4): El salón es amplio y presenta una subdivisión natural muy clara: la zona social (de estar) y la zona de comedor. El hecho de disponer de 2 entradas independientes le confiere una versatilidad única.
Con solo crear un tabique, el apartamento se transforma fácilmente en un T4, obteniendo un dormitorio adicional o un espacioso despacho para teletrabajar, sin dejar de contar con un salón perfectamente funcional. •Baño Enorme (Potencial de Suite): El baño principal dispone actualmente de bañera y cabina de ducha independiente. Gracias a sus generosas dimensiones, puede dividirse fácilmente en dos baños completos, lo que permite convertir uno de los dormitorios existentes en una fantástica suite.
•Despensa Estratégica (Convertible en Aseo de Cortesía): Además del excelente espacio de almacenamiento, su ubicación permite convertirla en un práctico aseo de cortesía al servicio de la zona social. •Espacio Exterior: Dispone de 4 balcones/galerías cerrados, que funcionan como prolongaciones luminosas y como espacios de lavandería, almacenaje u ocio. •Cocina Funcional: Semiequipada con placa, horno, campana extractora y calentador.
Imagine su potencial:
¡Con pequeñas intervenciones, puede transformar este inmueble en un moderno T4 con 2 Baños (uno de ellos en Suite) y 1 Aseo de Cortesía! � Edificio Prestigioso y de Ingeniería Robusta El edificio dispone de gas canalizado e incluye en el sótano 1 plaza de aparcamiento y un trastero privado de 2,5 m². Construido en 1970 por una cooperativa de Ingenieros de Siderurgia Nacional para vivienda propia, el edificio destaca por su rigor estructural y sus materiales robustos, que garantizan una solidez muy superior a la media.
� Ubicación Privilegiada y Conectividad Urbana (Radio de 1 km) En una zona céntrica y segura de Laranjeiro, donde puede realizar a pie las actividades cotidianas: Transportes: Metro Ligero (MTS) en la puerta (conexión directa con FCT-UNL en Caparica y el centro de Almada). Las estaciones de Fertagus (Corroios/Pragal) y Ponte 25 de Abril están a solo 5 minutos, lo que permite llegar rápidamente al centro de Lisboa. La terminal de Cacilhas está a 10 minutos.
Comercios y Servicios:
Junto a Loja do Cidadão, bancos, farmacias, CTT y supermercados (Pingo Doce, Lidl y Continente).
Educación:
Zona familiar rodeada de colegios, entre ellos Secundária António Gedeão. � Perfiles de Comprador Ideales Familias en Crecimiento: Que valoran la posibilidad de crear un 4.º dormitorio o una suite a medida que crece la familia, sin necesidad de cambiar de domicilio.
Inversores Estratégicos (Co-living):
Ideal para convertirlo en T4 con hasta 3 baños. Su proximidad a FCT y a Lisboa garantiza una alta rentabilidad (yield), superior a la media regional.
3 dormitorios en Almada
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