- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Plazas: 2
- Superficie: 87.58 m²
- Precio: 411.600 €
Sienta la armonía de vivir en un espacio donde la luz natural es la protagonista. Este magnífico apartamento T2, situado en el desarrollo Legato Nóbrega, fue diseñado para quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y el confort térmico.
- Con una orientación solar privilegiada (Este/Norte), este apartamento disfruta de la luminosidad revitalizante del amanecer y de una claridad constante y suave durante el resto del día, ideal para mantener un ambiente fresco y productivo.
- Con una superficie total de 87,58 m², cada metro cuadrado ha sido optimizado para su comodidad:
- Zona de Día: Un salón amplio con acceso directo a un balcón de 7,37 m², perfecto para el desayuno al sol o un momento de relajación al final del día. La cocina, de diseño moderno, incluye una lavandería independiente, que garantiza organización y funcionalidad en el día a día.
- Zona de Noche: Compuesta por una suite elegante y un segundo dormitorio amplio, ambos con acabados de lujo (suelo vinílico SPC y carpintería lacada). Dispone además de un segundo baño completo.
- Aparcamiento: Olvídese del estrés de aparcar. Este apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento (en tándem) con una generosa superficie de 32,15 m², que garantizan seguridad y espacio para dos vehículos.
- Situado en Agras do Norte, este inmueble lo coloca en el centro de la transformación de Aveiro, con la calidad de construcción garantizada por un constructor de renombre.
Características Principales:
- Superficie Interior: 87,58m2;
- Orientación Solar: Este / Norte;
- Balcón: 7,37m2;
- Aparcamiento: 2 Plazas (32,15m2)
- Equipamiento: Cocina totalmente equipada (Teka), Aire Acondicionado y Bomba de Calor.
Nota de Valor:
Confort Térmico Natural:
La orientación Norte evita el calentamiento excesivo en las tardes de verano, mientras que la fachada en Zinco GREEN y la carpintería de alto rendimiento garantizan un aislamiento perfecto en todas las estaciones.
Legato Nóbrega:
Donde la Vida Encuentra su Ritmo
En Aveiro, en el corazón de Agras do Norte, nace un nuevo movimiento urbano. Legato Nóbrega es el resultado de la armonía perfecta entre el diseño contemporáneo y el confort absoluto. Situado en una zona en plena renovación y crecimiento, este desarrollo de Ponto Urbano fue diseñado para quienes buscan vivir en sintonía con la ciudad, sin renunciar a la serenidad de un refugio privado.
Con tipologías que van del T1 al T3 Dúplex/Implex, el edificio destaca por su estética audaz —coronada por el distintivo acabado en Zinco GREEN— y por una cuidadosa selección de materiales que elevan el estándar de vivienda en la región. Aquí, cada detalle fue pensado para acompañar su ritmo, ofreciendo espacios donde la funcionalidad se encuentra con la sofisticación.
Legato Nóbrega:
Sienta la transformación. Viva la armonía.
Resumen Técnico:
¿Qué Hace Único a Este Apartamento? Para quien compra, la calidad está en los detalles invisibles y en los acabados de tacto superior.
Estos son los puntos fundamentales de la Memoria de Acabados:
🛡️ Estructura y Aislamiento (Confort Silencioso)Acústica de Élite:
- Paredes entre unidades con bloque técnico acústico, estructura metálica y lana mineral. Suelos con lámina de polietileno para que el sonido no se transmita entre plantas.
- Eficiencia Térmica: Paredes exteriores en bloque térmico y carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento certificado.
- Fachada Premium: Acabado en Zinco GREEN, material noble de alta durabilidad y estética moderna.
🌡️ Climatización y Sostenibilidad
- Aire Acondicionado: Sistema completo con instalación oculta y rejillas de difusión (estética limpia).
Agua Caliente Sanitaria (ACS):
Bomba de calor monobloque de alta eficiencia energética.
- Luz y Sombra: Blackouts motorizados y silenciosos en los dormitorios (con preinstalación en el resto de la vivienda).
✨ Interiores y Diseño
- Suelos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) con efecto roble — extremadamente resistente, impermeable y confortable.
- Cocinas de Chef: Encimeras de Silestone (cuarzo natural), mobiliario en termolaminado y chapa noble, totalmente equipada con electrodomésticos Teka (o equivalente) integrados.
- Baños: Sanitarios suspendidos (Rim-Off) de OLI, lavabos de Solid Surface y cerámica de gran formato.
- Carpintería: Puertas y rodapiés lacados en blanco, con rodapié empotrado para un aspecto minimalista.
🚗 Zonas Comunes y Seguridad
- Seguridad Total: Puerta de entrada de alta seguridad, videoportero en color y sistemas de detección de incendios/monóxido en los garajes.
- Comodidad: Ascensores Clase A (silenciosos y rápidos) y garajes con puertas automáticas y trasteros privados con iluminación y enchufe independientes.
Este resumen destaca el equilibrio entre la solidez constructiva y el lujo de los acabados.
2 dormitorios en Aveiro
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