- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Plazas: 2
- Superficie: 75.27 m²
- Precio: 406.350 €
La medida justa para quien busca un estilo de vida dinámico y sofisticado.
Este T2 en Legato Nóbrega es el ejemplo perfecto de cómo la arquitectura inteligente puede optimizar el espacio sin renunciar al lujo. Con orientación Este, el apartamento se llena de la luz revitalizante de la mañana, garantizando interiores luminosos y un excelente comportamiento térmico a lo largo del día.
Diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en 75,27 m², este inmueble destaca por:
Privacidad y Confort:
Compuesto por una acogedora suite y un segundo dormitorio versátil, complementados por baños con acabados premium y sanitarios suspendidos de OLI.
Vida Exterior:
El salón y la cocina se prolongan hacia un balcón de 4,68 m², que invita a momentos de pausa al aire libre mientras siente el ritmo de la ciudad que se renueva afuera.
Aparcamiento Premium:
Uno de los grandes atractivos de esta unidad son las 2 plazas de aparcamiento (en tándem) con una generosa superficie de 27,35 m², que ofrecen la seguridad y la comodidad que exige la vida moderna.
En Legato Nóbrega, cada detalle —del suelo vinílico SPC de tacto natural a la icónica fachada en Zinco GREEN— fue pensado para crear una experiencia residencial superior, bajo el sello de calidad de la constructora.
Aspectos Destacados de la Unidad:
- Superficie Interior: 75,27m2;
- Orientación Solar: Este (Luz de la mañana)
- Balcón: 4,68m2 (con acceso desde el salón)
- Aparcamiento: 2 Plazas privadas 27,35m2
- Climatización: Aire acondicionado oculto y bomba de calor de alta eficiencia.
¿Por qué este T2 es la inversión ideal?
Nota de Valor:
La combinación de una planta eficiente con dos plazas de garaje hace que esta unidad sea muy atractiva tanto para vivienda propia como para el mercado de alquiler premium en Aveiro. La orientación Este garantiza que la vivienda se mantenga fresca en las tardes de verano, reduciendo la necesidad de climatización artificial.
Legato Nóbrega:
Donde la Vida Encuentra su Ritmo
En Aveiro, en el corazón de Agras do Norte, nace un nuevo movimiento urbano. Legato Nóbrega es el resultado de la armonía perfecta entre el diseño contemporáneo y el confort absoluto. Situado en una zona en plena renovación y crecimiento, este desarrollo de Ponto Urbano fue diseñado para quien busca vivir en sintonía con la ciudad, sin renunciar a la serenidad de un refugio privado.
Con tipologías que van del T1 al T3 Dúplex/Implex, el edificio destaca por su estética audaz —coronada por el distintivo acabado en Zinco GREEN— y por una cuidadosa selección de materiales que elevan el estándar de vivienda en la región. Aquí, cada detalle fue pensado para acompañar su ritmo, ofreciendo espacios donde la funcionalidad se une a la sofisticación.
Legato Nóbrega:
Sienta la transformación. Viva la armonía.
Resumen Técnico:
¿Qué Hace Único a Este Apartamento? Para quien compra, la calidad está en los detalles invisibles y en los acabados de tacto superior.
Estos son los puntos fundamentales de la Memoria de Acabados:
🛡️ Estructura y Aislamiento (Confort Silencioso)Acústica de Élite:
- Paredes entre unidades con bloque técnico acústico, estructura metálica y lana mineral. Suelos con lámina de polietileno para que el sonido no se transmita entre plantas.
- Eficiencia Térmica: Paredes exteriores en bloque térmico y carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento certificado.
- Fachada Premium: Acabado en Zinco GREEN, material noble de alta durabilidad y estética moderna.
🌡️ Climatización y Sostenibilidad
- Aire Acondicionado: Sistema completo con instalación oculta y rejillas de difusión (estética limpia).
Agua Caliente Sanitaria (ACS):
Bomba de calor monobloque de alta eficiencia energética.
- Luz y Sombra: Persianas blackout motorizadas y silenciosas en los dormitorios (con preinstalación en el resto de la vivienda).
✨ Interiores y Diseño
- Suelos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) con efecto roble — extremadamente resistente, impermeable y confortable.
- Cocinas de Chef: Encimeras de Silestone (cuarzo natural), mobiliario en termolaminado y chapa noble, totalmente equipada con electrodomésticos Teka (o equivalente) integrados.
- Baños: Sanitarios suspendidos (Rim-Off) de OLI, lavabos en Solid Surface y cerámicos de gran formato.
- Carpintería: Puertas y zócalos lacados en blanco, con zócalo empotrado para un aspecto minimalista.
🚗 Zonas Comunes y Seguridad
- Seguridad Total: Puerta de entrada de alta seguridad, videoportero a color y sistemas de detección de incendio/monóxido en los garajes.
- Comodidad: Ascensores Clase A (silenciosos y rápidos) y garajes con portones automáticos y trasteros privados con iluminación y toma de corriente independientes.
Este resumen destaca el equilibrio entre la solidez constructiva y el lujo de los acabados.
2 dormitorios en Aveiro
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