- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Plazas: 2
- Superficie: 79.49 m²
- Precio: 401.100 €
La medida justa para quien busca un estilo de vida dinámico y sofisticado. Este T2 en Legato Nóbrega es el ejemplo perfecto de cómo la arquitectura inteligente puede optimizar el espacio sin renunciar al lujo. Con orientación Este, el apartamento se inunda de la luz revitalizante de la mañana, garantizando interiores luminosos y un excelente comportamiento térmico a lo largo del día.
Diseñado para ofrecer funcionalidad y confort en 79,49 m², este inmueble destaca por:
Privacidad y Confort:
Compuesto por una suite acogedora y un segundo dormitorio versátil, complementados por baños con acabados premium y sanitarios suspendidos de OLI.
Vida en el Exterior:
El salón y la cocina se prolongan hacia un balcón de 4,68 m², que invita a momentos de pausa al aire libre mientras se siente el ritmo de la ciudad que se renueva afuera.
Aparcamiento Premium:
Una de las grandes bazas de esta unidad son las 2 plazas de aparcamiento (en tándem) con una generosa superficie de 24,79 m², que ofrecen la seguridad y la comodidad que exige la vida moderna.
En Legato Nóbrega, cada detalle —del suelo vinílico SPC de tacto natural a la icónica fachada en Zinco GREEN— ha sido pensado para crear una experiencia de vivienda superior, con el sello de calidad de la constructora.
Aspectos Destacados de la Unidad:
- Superficie Interior: 79,49 m2;
- Exposición Solar: Este (Luz de la mañana)
- Balcón: 4,68m2 (con acceso desde el salón)
- Aparcamiento: 2 Plazas privadas 24,79m2;
- Climatización: Aire acondicionado oculto y bomba de calor de alta eficiencia.
¿Por qué este T2 es la inversión ideal?
Nota de Valor:
La combinación de una planta eficiente con dos plazas de garaje hace que esta unidad sea muy atractiva tanto para vivienda propia como para el mercado de alquiler premium en Aveiro. La exposición al Este asegura que la vivienda se mantenga fresca en las tardes de verano, reduciendo la necesidad de climatización artificial.
Legato Nóbrega:
Donde la Vida Encuentra su Ritmo
En Aveiro, en el corazón de Agras do Norte, nace un nuevo movimiento urbano. Legato Nóbrega es el resultado de la armonía perfecta entre el diseño contemporáneo y el confort absoluto. Situado en una zona en plena renovación y crecimiento, este desarrollo de Ponto Urbano fue diseñado para quienes buscan vivir en sintonía con la ciudad, sin renunciar a la serenidad de un refugio privado.
Con tipologías que van del T1 al T3 Dúplex/Implex, el edificio destaca por su estética audaz —coronada por el distintivo acabado en Zinco GREEN— y por una cuidadosa selección de materiales que elevan el estándar de vivienda en la región. Aquí, cada detalle ha sido pensado para acompañar su ritmo, ofreciendo espacios donde la funcionalidad se encuentra con la sofisticación.
Legato Nóbrega:
Sienta la transformación. Viva la armonía.
Resumen Técnico:
¿Qué Hace Único a Este Apartamento? Para quien compra, la calidad está en los detalles invisibles y en los acabados de tacto superior.
Estos son los puntos fundamentales de la Memoria de Acabados:
🛡️ Estructura y Aislamiento (Confort Silencioso)Acústica de Élite:
- Paredes entre unidades con bloque técnico acústico, estructura metálica y lana mineral. Suelos con lámina de polietileno para que el sonido no se transmita entre plantas.
- Eficiencia Térmica: Paredes exteriores de bloque térmico y carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento certificado.
- Fachada Premium: Acabado en Zinco GREEN, material noble de alta durabilidad y estética moderna.
🌡️ Climatización y Sostenibilidad
- Aire Acondicionado: Sistema completo con instalación oculta y rejillas de difusión (estética limpia).
Agua Caliente Sanitaria (ACS):
Bomba de calor monobloque de alta eficiencia energética.
- Luz y Sombra: Estores blackout motorizados y silenciosos en los dormitorios (con preinstalación en el resto de la vivienda).
✨ Interiores y Diseño
- Suelos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) con efecto roble — extremadamente resistente, impermeable y confortable.
- Cocinas de Chef: Encimeras de Silestone (cuarzo natural), mobiliario en termolaminado y chapa de madera noble, totalmente equipadas con electrodomésticos Teka (o equivalentes) integrados.
- Baños: Sanitarios suspendidos (Rim-Off) de OLI, lavabos de Solid Surface y cerámica de gran formato.
- Carpintería: Puertas y rodapiés lacados en blanco, con rodapié empotrado para un aspecto minimalista.
🚗 Zonas Comunes y Seguridad
- Seguridad Total: Puerta de entrada de alta seguridad, videoportero en color y sistemas de detección de incendios/monóxido en los garajes.
- Comodidad: Ascensores Clase A (silenciosos y rápidos) y garajes con portones automáticos y trasteros privados con iluminación y toma de corriente independientes.
Este resumen destaca el equilibrio entre la solidez constructiva y el lujo de los acabados.
2 dormitorios en Aveiro
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