- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Plazas: 2
- Superficie: 87.58 m²
- Precio: 411.600 €
Sienta la armonía de vivir en un espacio donde la luz natural es la protagonista. Este magnífico apartamento T2, situado en el edificio Legato Nóbrega, ha sido diseñado para quien valora el equilibrio entre la vida urbana y el confort térmico.
- Con una orientación privilegiada (Este/Sur), la vivienda recibe luz durante todo el día, lo que crea una atmósfera vibrante y acogedora.
- Con una superficie total de 87,58 m², cada metro cuadrado se ha optimizado para su comodidad:
- Zona de día: Un salón amplio con acceso directo a un balcón de 6,87 m², perfecto para desayunar al sol o relajarse al final del día. La cocina, de diseño moderno, incluye un lavadero independiente que aporta orden y funcionalidad en el día a día.
- Zona de noche: Compuesta por una suite elegante y un segundo dormitorio amplio, ambos con acabados de lujo (suelo vinílico SPC y carpinterías lacadas). Dispone además de un segundo baño completo.
- Aparcamiento: Olvídese del estrés de aparcar. Este apartamento incluye 2 plazas de aparcamiento (en tándem) con una generosa superficie de 24,79 m², que garantizan seguridad y espacio para dos vehículos.
- Situado en Agras do Norte, este inmueble le sitúa en el centro de la transformación de Aveiro, con la calidad de construcción garantizada por una constructora de renombre.
Características principales:
- Superficie interior: 87,58m2;
- Orientación: Este / Sur;
- Balcón: 6,87m2;
- Aparcamiento: 2 plazas (24,79m2)
- Equipamiento: Cocina totalmente equipada (Teka), aire acondicionado y bomba de calor.
Nota de valor:
La orientación Este/Sur no solo garantiza mayor confort visual y bienestar, sino que reduce de forma significativa los costes de climatización, junto con el aislamiento de alto rendimiento y la carpintería con rotura de puente térmico del edificio.
Legato Nóbrega:
Donde la vida encuentra su ritmo
En Aveiro, en el corazón de Agras do Norte, nace un nuevo movimiento urbano. Legato Nóbrega es el resultado de la armonía perfecta entre el diseño contemporáneo y el confort absoluto. Situada en una zona en plena renovación y crecimiento, esta promoción de Ponto Urbano ha sido diseñada para quien busca vivir en sintonía con la ciudad, sin renunciar a la serenidad de un refugio privado.
Con tipologías que van del T1 al T3 Dúplex/Implex, el edificio destaca por su estética audaz —coronada por el distintivo acabado en Zinc GREEN— y por una cuidada selección de materiales que eleva el estándar de vivienda de la zona. Aquí, cada detalle se ha pensado para acompañar su ritmo, con espacios donde la funcionalidad se encuentra con la sofisticación.
Legato Nóbrega:
Sienta la transformación. Viva la armonía.
Resumen técnico:
¿Qué hace único a este apartamento? Para quien compra, la calidad está en los detalles invisibles y en los acabados de tacto superior.
Estos son los puntos fundamentales de la memoria de calidades:
🛡️ Estructura y aislamiento (confort silencioso)Acústica de élite:
- Paredes entre viviendas con bloque técnico acústico, estructura metálica y lana mineral. Suelos con lámina de polietileno para que el sonido no se transmita entre plantas.
- Eficiencia térmica: Paredes exteriores en bloque térmico y carpintería de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento certificado.
- Fachada premium: Acabado en Zinc GREEN, material noble de alta durabilidad y estética moderna.
🌡️ Climatización y sostenibilidad
- Aire acondicionado: Sistema completo con instalación oculta y rejillas de difusión (estética limpia).
Agua caliente sanitaria (ACS):
Bomba de calor monobloque de alta eficiencia energética.
- Luz y sombra: Estores blackout motorizados y silenciosos en los dormitorios (con preinstalación en el resto de la vivienda).
✨ Interiores y diseño
- Suelos: Vinílico SPC (Stone Plastic Composite) efecto roble, extremadamente resistente, impermeable y confortable.
- Cocinas de chef: Encimeras de Silestone (cuarzo natural), mobiliario en termolaminado y chapa noble, totalmente equipadas con electrodomésticos Teka (o equivalente) integrados.
- Baños: Sanitarios suspendidos (Rim-Off) de OLI, lavabos de Solid Surface y cerámica de gran formato.
- Carpinterías: Puertas y rodapiés lacados en blanco, con rodapié empotrado para una estética minimalista.
🚗 Zonas comunes y seguridad
- Seguridad total: Puerta de entrada de alta seguridad, videoportero en color y sistemas de detección de incendio/monóxido en los garajes.
- Comodidad: Ascensores de Clase A (silenciosos y rápidos) y garajes con puertas automáticas y trasteros privados con iluminación y enchufe independientes.
Este resumen destaca el equilibrio entre la solidez constructiva y el lujo de los acabados.
2 dormitorios en Aveiro
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