- Dormitorios: 2
- Baños: 2
- Superficie: 107.85 m²
- Precio: 369.000 €
Si le gusta:
- Disfrutar de un piso con muy buenas superficies, balcón e integrado en una urbanización cerrada
- Tener una plaza de garaje (con recarga para vehículos eléctricos) y trastero
- Vivir en una zona extremadamente tranquila, pero próxima a los principales accesos y servicios
Este piso de 2 dormitorios está en la Rua da Bataria, 225, Leça da Palmeira, Matosinhos, donde descubrirá la combinación perfecta de confort y conveniencia.
Situado en la urbanización cerrada "Leça Parque", formada por tres entradas y con jardín en tres frentes del edificio, este piso tiene mucha privacidad y se encuentra en la primera planta de un edificio de tres alturas, con licencia de utilización n.º 453 emitida en 2001 (Ayuntamiento de Matosinhos), y se presenta en buen estado de conservación (se van a realizar obras en la cubierta, ya pagadas por los actuales propietarios). El edificio está equipado con ascensor y zonas comunes de buenas dimensiones.
El garaje y el trastero se encuentran en la planta -1 y tienen dos entradas desde el exterior.
El piso ofrece una muy buena presentación y cuenta con tres frentes (exposición solar norte, este, sur). Es importante señalar que el inmueble ha sido objeto de obras de rehabilitación en la cocina (hace 2 años) y en los baños (hace 5 años), así como de la instalación de doble carpintería con vidrio doble.
EL PISO SE PRESENTA DE LA SIGUIENTE FORMA:
- Recibidor [8 m²]
- Cocina [11 m²] - amueblada y equipada con horno, microondas, placa, campana extractora, lavavajillas y frigorífico.
- Galería/lavadero [2,3 m²] - equipado con lavadora
- Salón [26 m²] con acceso a balcón [3,6 m²]
- Aseo de servicio [3,1 m²] - con plato de ducha
- Dormitorio con armario [13,5 m²]
- Dormitorio en suite con armario [16,5 m²] y baño [5,8 m²] - con bañera
En el sótano (planta -1) del edificio:
- Plaza de garaje con recarga para vehículos eléctricos
- Trastero
RESUMEN DE LAS PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
- Certificación energética C (según las recomendaciones del documento de certificación energética, se sustituyó la caldera y, por ese motivo, la clase energética pasó a B-. Los propietarios no han actualizado este documento.)
- Exposición solar: norte, este, sur (dormitorios: norte y este; salón y cocina: sur)
- Calentamiento de agua: gas.
- Calefacción central
- Licencia de utilización n.º 453: emitida por el Ayuntamiento de Matosinhos el 9/11/2001; año de inscripción catastral: 2001
- Espacio y confort: este inmueble se distingue por las superficies de sus estancias y por su ubicación en una zona predominantemente residencial y próxima a todos los servicios y accesos. El hecho de estar en una urbanización cerrada permite vivir en un espacio extremadamente tranquilo, pese a la proximidad al centro de Leça da Palmeira y a las playas. El piso tiene mucha privacidad y presenta tres frentes.
- Edificio con ascensor, que asegura un fácil acceso a todas las plantas, aspecto fundamental para el confort diario.
- Año de construcción: 2001
- Con plaza de garaje (recarga para vehículos eléctricos) y trastero
- Ubicación estratégica: pese a encontrarse en una zona residencial y tranquila, el piso está próximo a una variedad de servicios, comercios, principales carreteras y accesos, y combina la tranquilidad residencial con la conveniencia urbana.
- Acabados y valores añadidos: piso con interiores bien iluminados, doble carpintería de aluminio con vidrio doble y renovaciones realizadas en la cocina y los baños.
- El piso y el garaje corresponden a la misma finca.
- Importe de comunidad: 64,83 € + 6,48 € (fondo común de reserva) = 71,31 €/mes
- Transportes y accesibilidad: cerca de transporte público - autobuses: 5003, 5012, 5016, 9012, 508 - y metro - línea A en el Mercado de Matosinhos.
SUPERFICIES SEGÚN EL REGISTRO CATASTRAL:
- Superficie bruta privativa: 107,85 m²
- Superficie bruta dependiente: 17,55 m²
PUNTOS PRÓXIMOS Y DISTANCIAS:
- Hipermercados - Lidl [30 metros], Mercadona [335 metros], Aldi [235 metros], Pingo Doce [450 metros], Continente [445 metros]
- Farmacia - [415 metros]
- Colegios: guardería [desde 700 metros], Escola Básica da Amorosa [820 metros], Escola Secundária da Boa Nova [1,1 km], Escola Básica 1º CEB Nogueira Pinto [1,38 km], campus universitario [1,56 km],
- Hospital: Hospital Pedro Hispano [3,65 km] São João [8,18 km]
- Centro de Salud de Leça da Palmeira [585 metros]
- Metro: estación "Mercado Matosinhos" [1,9 km]
- Gimnasio - [desde 55 metros]
- Peluquería [desde 350 metros]
- Cafés [desde 110 metros]
- Autobuses [desde 110 metros]
- Carreteras próximas: A28 [380 metros], A4 [2,6 km], A41 [2,8 km]
2 dormitorios en Matosinhos
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