Imóveis à venda em Water Mill

Sobre Water Mill

Análise do Mercado Imobiliário em Water Mill, Nova York (Maio de 2026) Introdução Este relatório apresenta uma análise abrangente do mercado imobiliário em Water Mill, Nova York, com foco nas tendências de preços, inventário e o cenário do setor de luxo, utilizando dados atualizados até maio de 2026. Water Mill, uma área cobiçada nos Hamptons, continua a ser um ponto focal para compradores e investidores de alto padrão. Mercado de Vendas O mercado de vendas em Water Mill tem demonstrado volatilidade e resiliência. Em fevereiro de 2026, os preços das casas em Water Mill registraram uma queda de 45,9% em comparação com o ano anterior, com um preço mediano de venda de $6,3 milhões. No entanto, o preço de venda individual mostrou um aumento de 11,5% em relação ao ano anterior. Em abril de 2026, o preço mediano de listagem era de $5.495.000, uma leve queda em relação aos $5.750.000 de 2025, e o mercado era considerado favorável aos vendedores. Dados mais recentes de março de 2026 indicam que o valor médio das casas em Water Mill era de $4.576.621, representando um aumento de 6,1% em relação ao ano anterior. O relatório da Douglas Elliman para o 4º trimestre de 2025 revelou que o preço mediano de venda em Water Mill foi de $2.400.000, uma queda significativa de 60,3% em relação ao 4º trimestre de 2024. O número de vendas aumentou 17,4%, totalizando 27 transações, e o inventário de listagens foi de 94, com 10,4 meses de oferta. Atualmente, há 94 imóveis à venda em Water Mill, com preços que variam de aproximadamente $1,25 milhões a mais de $32,5 milhões, refletindo a natureza de luxo do mercado. Mercado de Aluguel O mercado de aluguel em Water Mill também apresenta características de alto valor. Em março de 2026, o aluguel médio em Water Mill era de $70.000 por mês. Outras fontes indicam um aluguel médio de $66.666 e um aluguel mediano de $45.000 em abril de 2026. O Realtor.com reporta um aluguel mediano de $95.000 por mês. Para os aluguéis de verão nos Hamptons em 2026, houve um aumento no inventário e uma queda nos preços de 15-25% em relação aos níveis de pico, embora a competição por propriedades de primeira linha continue alta. Mercado de Luxo Water Mill é um mercado predominantemente de luxo. O relatório da Douglas Elliman para o 4º trimestre de 2025 destacou que, para o mercado de luxo dos Hamptons, o preço médio de venda foi de $14.921.563 (+34,3% YOY) e o preço mediano de venda foi de $11.400.000 (+10,1% YOY). O número de vendas de luxo foi de 48, com 16,4 meses de oferta. Conclusão O mercado imobiliário em Water Mill, NY, em maio de 2026, é caracterizado por preços elevados e um inventário que, embora tenha visto algumas flutuações, mantém-se robusto, especialmente no segmento de luxo. A queda percentual nos preços medianos de venda em algumas análises pode indicar uma correção após picos anteriores, enquanto o aumento no número de vendas e o valor médio das casas sugerem uma demanda contínua. O mercado de aluguel também reflete a exclusividade da região, com valores significativamente acima da média nacional.