Imóveis à venda em Quiogue

Sobre Quiogue

Relatório do Mercado Imobiliário de Quiogue, NY Este relatório apresenta uma análise atualizada do mercado imobiliário de Quiogue, Nova Iorque, uma comunidade distinta localizada na região de Hamptons, em Suffolk County. Os dados refletem as tendências mais recentes de preços, inventário e dinâmica de mercado. Visão Geral do Mercado Atual O mercado imobiliário de Quiogue é caracterizado por propriedades de alto valor e um ambiente predominantemente residencial. De acordo com dados recentes, o preço médio de venda de uma casa em Quiogue foi de aproximadamente $1,2 milhão em fevereiro de 2026, o que representa uma queda significativa de 47,8% em relação ao ano anterior. No entanto, o preço médio por pé quadrado apresentou um leve aumento de 2,5%, situando-se em $627. Outras fontes indicam que o valor médio das casas na região pode chegar a $1.092.600, com 72% das propriedades avaliadas acima de $750.000. O mercado de aluguel também reflete a exclusividade da área, com um aluguel médio mensal de $2.744, sendo que a totalidade das propriedades listadas para aluguel possui valores superiores a $2.000. Dinâmica de Vendas e Competitividade O mercado em Quiogue é considerado "um pouco competitivo" (somewhat competitive). Em média, as casas permanecem no mercado por cerca de 38 dias antes de serem vendidas. As propriedades costumam ser vendidas por aproximadamente 4% abaixo do preço de listagem. No entanto, as casas mais procuradas ("hot homes") podem ser vendidas por um valor próximo ao preço de listagem e entrar em status pendente em apenas 23 dias. A grande maioria dos residentes de Quiogue (cerca de 93%) é proprietária de suas casas, o que indica uma comunidade estável e com baixa rotatividade de inquilinos. A área oferece uma mistura de ambiente suburbano e rural, atraindo compradores que buscam tranquilidade e exclusividade. Tendências de Migração Os dados de migração mostram que Quiogue atrai interesse tanto de compradores locais quanto de outras regiões. Cerca de 68% dos compradores de Quiogue buscaram permanecer na área metropolitana. Entre os compradores de fora, a maior parte do interesse veio de cidades como Los Angeles, Honolulu e San Diego. Por outro lado, os residentes que deixam Quiogue tendem a se mudar para destinos como Miami, Boston e Filadélfia. Conclusão O mercado imobiliário de Quiogue, NY, mantém seu status de área premium, apesar da recente correção nos preços médios de venda. A alta taxa de propriedade e os valores consistentes por pé quadrado demonstram a estabilidade e o apelo contínuo da região. A competitividade moderada e o tempo relativamente curto das propriedades no mercado sugerem que, embora os preços tenham se ajustado, a demanda por casas em Quiogue permanece sólida. Relatório do Mercado Imobiliário de Quogue, NY Este relatório apresenta uma análise do mercado imobiliário de Quogue, Nova Iorque, com base nos dados mais recentes disponíveis, focando nas tendências de preços, inventário e dinâmica do mercado de luxo. Visão Geral do Mercado Atual O valor médio das casas em Quogue, NY, é de aproximadamente $2.839.231, registrando um aumento de 3,6% em relação ao ano anterior, com dados atualizados até 30 de abril de 2026. O preço médio de listagem na mesma data foi de $3.609.833. O inventário de imóveis à venda em Quogue era de 16 unidades em abril de 2026. No que diz respeito ao mercado de aluguel, o aluguel médio em Quogue é de $49.000, com uma variação mensal de 1,1% até 30 de abril de 2026. Tendências e Dinâmicas do Mercado O quarto trimestre de 2024 demonstrou uma recuperação no mercado imobiliário de South Fork, região onde Quogue está localizada, com um aumento de 25% nas vendas anuais. Este foi apenas o segundo aumento anual nos últimos três anos. O volume financeiro das vendas também cresceu 13% ano a ano, atingindo $1,350 bilhão. Quogue, em particular, mostrou um aumento significativo, com os fechamentos de vendas acima de $5 milhões saltando de um para seis no quarto trimestre de 2024. Embora o preço médio e o preço mediano tenham diminuído neste trimestre na região de South Fork, o preço médio de $3,111 milhões ainda se mantém acima do patamar de $3 milhões, ultrapassado pela primeira vez em 2022. No segmento de luxo residencial (os 10% de vendas mais caras), o preço médio de luxo em South Fork caiu 23%, para $11,4 milhões, devido a um menor número de vendas acima de $20 milhões em comparação com o ano anterior. No entanto, com as vendas reportadas entre $10 milhões e $20 milhões dobrando anualmente, o preço mediano de luxo subiu 15%, para $10,9 milhões. Conclusão O mercado imobiliário de Quogue, NY, demonstra resiliência e um forte desempenho no segmento de luxo, com um aumento notável nas vendas de imóveis de alto valor. Embora haja flutuações nos preços médios e medianos na região de South Fork, a valorização das casas em Quogue continua positiva, e o mercado de aluguel apresenta valores elevados, refletindo a demanda contínua por propriedades na área.