נכסים למכירה ב-Water Mill

אודות Water Mill

ניתוח שוק הנדל״ן ב-Water Mill, New York (Maio 2026) מבוא דוח זה מציג ניתוח מקיף של שוק הנדל״ן ב-Water Mill, New York, תוך התמקדות במגמות מחירים, מלאי ומצב פלח היוקרה, על בסיס נתונים מעודכנים עד Maio 2026. Water Mill, אזור נחשק ב-Hamptons, ממשיכה להיות מוקד לקונים ולמשקיעים יוקרתיים. שוק המכירות שוק המכירות ב-Water Mill הפגין תנודתיות וחוסן. ב-Fevereiro 2026, מחירי הבתים ב-Water Mill ירדו ב-45.9% לעומת השנה הקודמת, ומחיר המכירה החציוני עמד על $6.3 מיליון. עם זאת, מחיר המכירה ליחידה הציג עלייה של 11.5% לעומת השנה הקודמת. ב-Abril 2026 מחיר הפרסום החציוני היה $5,495,000, ירידה קלה מ-$5,750,000 ב-2025, והשוק נחשב לשוק המיטיב עם מוכרים. נתונים עדכניים יותר מ-Março 2026 מצביעים על כך ששווי הבית הממוצע ב-Water Mill היה $4,576,621, עלייה של 6.1% לעומת השנה הקודמת. דוח Douglas Elliman לרבעון הרביעי של 2025 הראה שמחיר המכירה החציוני ב-Water Mill היה $2,400,000, ירידה משמעותית של 60.3% לעומת הרבעון הרביעי של 2024. מספר המכירות עלה ב-17.4% והסתכם ב-27 עסקאות, מלאי הנכסים המפורסמים היה 94, וההיצע הספיק ל-10.4 חודשים. כיום מוצעים למכירה ב-Water Mill 94 נכסים, במחירים שבין כ-$1.25 מיליון ליותר מ-$32.5 מיליון, המשקפים את אופיו היוקרתי של השוק. שוק השכירות גם שוק השכירות ב-Water Mill מתאפיין בערכים גבוהים. ב-Março 2026, שכר הדירה הממוצע ב-Water Mill היה $70,000 לחודש. מקורות אחרים מצביעים על ממוצע של $66,666 ועל חציון של $45,000 ב-Abril 2026. Realtor.com מדווח על שכר דירה חציוני של $95,000 לחודש. בהשכרות הקיץ ב-Hamptons ב-2026 נרשמה עלייה במלאי וירידת מחירים של 15-25% לעומת רמות השיא, אף שהתחרות על נכסים מובילים נותרה גבוהה. שוק היוקרה Water Mill היא בעיקר שוק יוקרה. דוח Douglas Elliman לרבעון הרביעי של 2025 הדגיש כי בשוק היוקרה של Hamptons, מחיר המכירה הממוצע היה $14,921,563 (+34.3% YOY) ומחיר המכירה החציוני היה $11,400,000 (+10.1% YOY). מספר מכירות היוקרה היה 48, עם היצע ל-16.4 חודשים. סיכום שוק הנדל״ן ב-Water Mill, NY, ב-Maio 2026 מתאפיין במחירים גבוהים ובמלאי שלמרות תנודות מסוימות נותר איתן, במיוחד בפלח היוקרה. הירידה באחוזים במחירי המכירה החציוניים בכמה ניתוחים עשויה להצביע על תיקון לאחר שיאים קודמים, ואילו העלייה במספר המכירות ובשווי הבתים הממוצע מצביעה על ביקוש מתמשך. גם שוק השכירות משקף את הבלעדיות של האזור, עם מחירים הגבוהים משמעותית מהממוצע הארצי.