Biens à vendre à Water Mill

À propos Water Mill

Analyse du Marché Immobilier à Water Mill, New York (Mai 2026) Introduction Ce rapport présente une analyse complète du marché immobilier à Water Mill, New York, en se concentrant sur les tendances de prix, l'inventaire et le paysage du secteur de luxe, en utilisant des données actualisées jusqu'en mai 2026. Water Mill, une zone convoitée des Hamptons, continue d'être un point focal pour les acheteurs et les investisseurs haut de gamme. Marché des Ventes Le marché des ventes à Water Mill a fait preuve de volatilité et de résilience. En février 2026, les prix des maisons à Water Mill ont enregistré une baisse de 45,9 % par rapport à l'année précédente, avec un prix de vente médian de 6,3 millions de dollars. Cependant, le prix de vente individuel a montré une augmentation de 11,5 % par rapport à l'année précédente. En avril 2026, le prix de cotation médian était de 5 495 000 $, une légère baisse par rapport aux 5 750 000 $ de 2025, et le marché était considéré comme favorable aux vendeurs. Des données plus récentes de mars 2026 indiquent que la valeur moyenne des maisons à Water Mill était de 4 576 621 $, représentant une augmentation de 6,1 % par rapport à l'année précédente. Le rapport de Douglas Elliman pour le 4ème trimestre 2025 a révélé que le prix de vente médian à Water Mill était de 2 400 000 $, une baisse significative de 60,3 % par rapport au 4ème trimestre 2024. Le nombre de ventes a augmenté de 17,4 %, totalisant 27 transactions, et l'inventaire des inscriptions était de 94, avec 10,4 mois d'offre. Actuellement, il y a 94 propriétés à vendre à Water Mill, avec des prix variant d'environ 1,25 million de dollars à plus de 32,5 millions de dollars, reflétant la nature luxueuse du marché. Marché de la Location Le marché de la location à Water Mill présente également des caractéristiques de haute valeur. En mars 2026, le loyer moyen à Water Mill était de 70 000 $ par mois. D'autres sources indiquent un loyer moyen de 66 666 $ et un loyer médian de 45 000 $ en avril 2026. Realtor.com rapporte un loyer médian de 95 000 $ par mois. Pour les locations d'été dans les Hamptons en 2026, il y a eu une augmentation de l'inventaire et une baisse des prix de 15 à 25 % par rapport aux niveaux records, bien que la compétition pour les propriétés de premier choix reste élevée. Marché du Luxe Water Mill est un marché principalement de luxe. Le rapport de Douglas Elliman pour le 4ème trimestre 2025 a souligné que, pour le marché du luxe des Hamptons, le prix de vente moyen était de 14 921 563 $ (+34,3 % en glissement annuel) et le prix de vente médian était de 11 400 000 $ (+10,1 % en glissement annuel). Le nombre de ventes de luxe était de 48, avec 16,4 mois d'offre. Conclusion Le marché immobilier à Water Mill, NY, en mai 2026, est caractérisé par des prix élevés et un inventaire qui, bien qu'ayant connu quelques fluctuations, reste robuste, particulièrement dans le segment du luxe. La baisse en pourcentage des prix de vente médians dans certaines analyses peut indiquer une correction après des sommets antérieurs, tandis que l'augmentation du nombre de ventes et de la valeur moyenne des maisons suggère une demande continue. Le marché de la location reflète également l'exclusivité de la région, avec des valeurs significativement supérieures à la moyenne nationale.