Biens à vendre à Uniondale
Nova Iorque, EUA
À propos Uniondale
Le marché immobilier de Uniondale NY Uniondale, NY se trouve dans un marché résidentiel dynamique et compétitif, avec des prix en hausse modérée et une offre relativement restreinte. Les signes les plus récents indiquent une valorisation annuelle de l'ordre de 4 % à 6 % pour les valeurs typiques et un prix de vente médian autour de 728 000 $ US, avec une bonne rapidité de négociation pour une banlieue de Long Island. Panorama des prix Le prix moyen/typique des maisons à Uniondale se situe entre 662 000 $ et 665 000 $ US selon les données de valeur estimée, tandis que le prix de vente médian récent a dépassé ce seuil, se situant entre 685 000 $ et 728 000 $ US, selon la source et la période considérée. Cela suggère un marché où la demande soutient des prix fermes, particulièrement pour les propriétés bien situées et prêtes à emménager. Rythme du marché La rapidité de vente indique un environnement compétitif : Redfin montre des maisons mettant environ 59 jours pour se vendre en mars 2026, bien que le résumé du marché lui-même indique que les maisons passent sous contrat en environ 35 jours en moyenne au cours des six derniers mois. En pratique, cela signifie que les propriétés au juste prix attirent toujours des offres, mais le marché n'est pas aussi frénétique que lors des cycles de pointe ; il y a de la compétition, mais avec une certaine marge de négociation selon le bien. Offre et demande L'offre semble limitée. Zillow a enregistré un inventaire de 12 à 13 annonces à la mi-2025, tandis que Redfin a indiqué 19 maisons à vendre récemment, et RealtyTrac n'a répertorié que 29 propriétés en vente dans l'échantillon observé. Dans de tels environnements, toute propriété présentant une bonne présentation, un emplacement solide et un prix cohérent a tendance à avoir une liquidité supérieure à la moyenne. Fourchette d'investissement Uniondale n'est pas un marché « bon marché » au sein du comté de Nassau ; les données montrent des valeurs bien supérieures à la moyenne nationale, et Redfin estime elle-même que le prix médian est environ 76 % plus élevé que la moyenne américaine. Pour un acheteur-investisseur, cela exige généralement de se concentrer sur une thèse claire : revenus locatifs, valorisation à long terme ou acquisition d'un bien à fort potentiel d'amélioration pour capturer un écart de prix. Pour l'utilisateur final, le marché est davantage axé sur la compétition que sur les bonnes affaires. Risques et opportunités Il existe une quantité importante de propriétés en difficulté/saisie dans certaines bases de données, ce qui peut ouvrir des fenêtres d'opportunité pour les acheteurs plus expérimentés ou pour des stratégies d'achat à prix réduit. En même temps, le fait que le marché général soit solide suggère que des remises importantes peuvent être difficiles à trouver en dehors de cas spécifiques, le tri doit donc être très sélectif. Le meilleur angle consiste généralement à rechercher des propriétés en dessous de la valeur typique, avec des problèmes cosmétiques ou des situations de vente particulières. Lecture pratique Si vous envisagez d'acheter à Uniondale, je considérerais le marché comme compétitif, coûteux et relativement résilient . Pour l'investissement, le calcul doit être conservateur : prendre en compte les taxes, l'assurance, l'entretien, la vacance locative et le coût financier, car le prix d'entrée est déjà élevé par rapport au ratio loyer/achat comparé à des marchés moins chers. Pour la vente, le scénario est favorable si la propriété est bien positionnée et annoncée à un prix aligné sur les bons comparables.
Immeuble à Vendre à Uniondale - New York - USA
250 000 $US
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Immeuble à Usage Mixte à Vendre à Uniondale - New York - USA
1 000 000 $US
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Bâtiment à Vendre à Uniondale - New York - USA
2 950 000 $US
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Bâtiment à Vendre à Uniondale - New York - USA
1 199 000 $US
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Bâtiment à Vendre à Uniondale - New York - États-Unis
2 825 000 $US
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Bâtiment à Vendre à Uniondale - New York - USA
175 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 1 sdb • 113.71 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 167.23 m²
599 000 $US
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Maison 6 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
6 ch. • 3 sdb • 205.04 m²
819 000 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 104.7 m²
689 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 121.7 m²
595 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 107.02 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 110.93 m²
575 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 100.43 m²
629 000 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 1 sdb • 104.05 m²
458 258 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 125.42 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 100.8 m²
649 999 $US
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Maison 3 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 3 sdb • 117.06 m²
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 3 sdb • 140.28 m²
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 133.04 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb
750 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 108.14 m²
649 999 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 152.92 m²
710 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 106.1 m²
569 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 1 sdb • 120.77 m²
648 888 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 118.92 m²
729 999 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 134.71 m²
639 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 4 sdb • 146.32 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 164.35 m²
699 000 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 119.47 m²
749 000 $US
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Appartement 2 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
2 ch. • 2 sdb • 113.99 m²
559 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 1 sdb • 109.25 m²
599 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 103.03 m²
780 000 $US
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Maison 5 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
5 ch. • 4 sdb • 213.68 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 156.08 m²
769 999 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 93.65 m²
610 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 99.87 m²
659 999 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 103.03 m²
749 888 $US
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Maison 4 chambres à Vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 166.48 m²
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 123.47 m²
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 97.55 m²
649 999 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 2 sdb • 109.25 m²
699 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 126.35 m²
674 900 $US
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Appartement 1 chambre à vendre à Uniondale - New York - USA
1 ch. • 1 sdb • 92.9 m²
359 900 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 107.3 m²
749 000 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale, New York, USA
4 ch. • 3 sdb • 140.28 m²
759 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 112.04 m²
768 000 $US
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Maison 5 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
5 ch. • 3 sdb • 139.35 m²
789 000 $US
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Maison 7 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
7 ch. • 3 sdb • 132.48 m²
725 000 $US
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Maison 3 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
3 ch. • 2 sdb • 71.91 m²
599 990 $US
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Maison 4 chambres à vendre à Uniondale - New York - USA
4 ch. • 3 sdb • 148.64 m²
769 000 $US
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Maison de 4 Chambres à Vendre à Uniondale – NY
4 ch. • 3 sdb • 104.05 m²
799 000 $US
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