Biens à vendre à Quiogue

À propos Quiogue

Rapport du Marché Immobilier de Quiogue, NY Ce rapport présente une analyse actualisée du marché immobilier de Quiogue, New York, une communauté distincte située dans la région des Hamptons, dans le comté de Suffolk. Les données reflètent les tendances les plus récentes en matière de prix, d'inventaire et de dynamique du marché. Aperçu du Marché Actuel Le marché immobilier de Quiogue se caractérise par des propriétés de haute valeur et un environnement principalement résidentiel. Selon des données récentes, le prix de vente médian d'une maison à Quiogue était d'environ 1,2 million de dollars en février 2026, ce qui représente une baisse significative de 47,8 % par rapport à l'année précédente. Cependant, le prix moyen par pied carré a affiché une légère augmentation de 2,5 %, s'établissant à 627 $. D'autres sources indiquent que la valeur moyenne des maisons dans la région peut atteindre 1 092 600 $, avec 72 % des propriétés évaluées à plus de 750 000 $. Le marché de la location reflète également l'exclusivité de la zone, avec un loyer mensuel moyen de 2 744 $, l'intégralité des propriétés listées pour la location ayant des valeurs supérieures à 2 000 $. Dynamique des Ventes et Compétitivité Le marché à Quiogue est considéré comme « assez compétitif » (somewhat competitive). En moyenne, les maisons restent sur le marché pendant environ 38 jours avant d'être vendues. Les propriétés sont généralement vendues environ 4 % en dessous du prix affiché. Cependant, les maisons les plus recherchées (« hot homes ») peuvent se vendre à un prix proche du prix affiché et passer en statut de vente en attente en seulement 23 jours. La grande majorité des résidents de Quiogue (environ 93 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui indique une communauté stable avec un faible taux de rotation des locataires. La zone offre un mélange d'environnement suburbain et rural, attirant des acheteurs en quête de tranquillité et d'exclusivité. Tendances de Migration Les données de migration montrent que Quiogue suscite l'intérêt tant des acheteurs locaux que de ceux d'autres régions. Environ 68 % des acheteurs de Quiogue ont cherché à rester dans la zone métropolitaine. Parmi les acheteurs extérieurs, la majeure partie de l'intérêt provient de villes comme Los Angeles, Honolulu et San Diego. D'un autre côté, les résidents qui quittent Quiogue ont tendance à s'installer dans des destinations comme Miami, Boston et Philadelphie. Conclusion Le marché immobilier de Quiogue, NY, maintient son statut de zone premium, malgré la récente correction des prix de vente médians. Le taux élevé de propriété et les valeurs constantes par pied carré démontrent la stabilité et l'attrait continu de la région. La compétitivité modérée et le délai relativement court des propriétés sur le marché suggèrent que, bien que les prix se soient ajustés, la demande de maisons à Quiogue reste solide. Rapport du Marché Immobilier de Quogue, NY Ce rapport présente une analyse du marché immobilier de Quogue, New York, basée sur les données les plus récentes disponibles, en se concentrant sur les tendances de prix, d'inventaire et la dynamique du marché de luxe. Aperçu du Marché Actuel La valeur moyenne des maisons à Quogue, NY, est d'environ 2 839 231 $, enregistrant une augmentation de 3,6 % par rapport à l'année précédente, avec des données mises à jour au 30 avril 2026. Le prix de vente moyen à la même date était de 3 609 833 $. L'inventaire des biens immobiliers à vendre à Quogue était de 16 unités en avril 2026. En ce qui concerne le marché de la location, le loyer moyen à Quogue est de 49 000 $, avec une variation mensuelle de 1,1 % jusqu'au 30 avril 2026. Tendances et Dynamiques du Marché Le quatrième trimestre 2024 a montré une reprise du marché immobilier de South Fork, région où se situe Quogue, avec une augmentation de 25 % des ventes annuelles. Il s'agit seulement de la deuxième augmentation annuelle au cours des trois dernières années. Le volume financier des ventes a également augmenté de 13 % d'une année sur l'autre, atteignant 1,350 milliard de dollars. Quogue, en particulier, a montré une augmentation significative, les clôtures de ventes supérieures à 5 millions de dollars bondissant de une à six au quatrième trimestre 2024. Bien que le prix moyen et le prix médian aient diminué ce trimestre dans la région de South Fork, le prix moyen de 3,111 millions de dollars se maintient toujours au-dessus du seuil des 3 millions de dollars, franchi pour la première fois en 2022. Dans le segment du luxe résidentiel (les 10 % des ventes les plus chères), le prix moyen du luxe à South Fork a chuté de 23 %, à 11,4 millions de dollars, en raison d'un nombre inférieur de ventes supérieures à 20 millions de dollars par rapport à l'année précédente. Cependant, avec le doublement annuel des ventes rapportées entre 10 et 20 millions de dollars, le prix médian du luxe a augmenté de 15 %, pour atteindre 10,9 millions de dollars. Conclusion Le marché immobilier de Quogue, NY, fait preuve de résilience et d'une forte performance dans le segment du luxe, avec une augmentation notable des ventes de propriétés de haute valeur. Bien qu'il y ait des fluctuations des prix moyens et médians dans la région de South Fork, la valorisation des maisons à Quogue reste positive, et le marché de la location présente des valeurs élevées, reflétant la demande continue pour les propriétés dans la zone.