Inmuebles en venta en Water Mill

Sobre Water Mill

Análisis del Mercado Inmobiliario en Water Mill, Nueva York (Mayo de 2026) Introducción Este informe presenta un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario en Water Mill, Nueva York, centrándose en las tendencias de precios, el inventario y el panorama del sector de lujo, utilizando datos actualizados hasta mayo de 2026. Water Mill, una zona codiciada en los Hamptons, sigue siendo un punto focal para compradores e inversores de alto nivel. Mercado de Ventas El mercado de ventas en Water Mill ha demostrado volatilidad y resiliencia. En febrero de 2026, los precios de las casas en Water Mill registraron una caída del 45,9% en comparación con el año anterior, con un precio medio de venta de $6,3 millones. Sin embargo, el precio de venta individual mostró un aumento del 11,5% respecto al año anterior. En abril de 2026, el precio medio de lista era de $5.495.000, una ligera caída frente a los $5.750.000 de 2025, y el mercado se consideraba favorable para los vendedores. Datos más recientes de marzo de 2026 indican que el valor promedio de las casas en Water Mill era de $4.576.621, lo que representa un aumento del 6,1% respecto al año anterior. El informe de Douglas Elliman para el cuarto trimestre de 2025 reveló que el precio medio de venta en Water Mill fue de $2.400.000, una caída significativa del 60,3% respecto al cuarto trimestre de 2024. El número de ventas aumentó un 17,4%, totalizando 27 transacciones, y el inventario de listados fue de 94, con 10,4 meses de oferta. Actualmente, hay 94 propiedades a la venta en Water Mill, con precios que varían desde aproximadamente $1,25 millones hasta más de $32,5 millones, lo que refleja la naturaleza de lujo del mercado. Mercado de Alquiler El mercado de alquiler en Water Mill también presenta características de alto valor. En marzo de 2026, el alquiler promedio en Water Mill era de $70.000 por mes. Otras fuentes indican un alquiler promedio de $66.666 y un alquiler medio de $45.000 en abril de 2026. Realtor.com reporta un alquiler medio de $95.000 por mes. Para los alquileres de verano en los Hamptons en 2026, hubo un aumento en el inventario y una caída en los precios del 15-25% respecto a los niveles máximos, aunque la competencia por propiedades de primera línea sigue siendo alta. Mercado de Lujo Water Mill es un mercado predominantemente de lujo. El informe de Douglas Elliman para el cuarto trimestre de 2025 destacó que, para el mercado de lujo de los Hamptons, el precio promedio de venta fue de $14.921.563 (+34,3% YOY) y el precio medio de venta fue de $11.400.000 (+10,1% YOY). El número de ventas de lujo fue de 48, con 16,4 meses de oferta. Conclusión El mercado inmobiliario en Water Mill, NY, en mayo de 2026, se caracteriza por precios elevados y un inventario que, aunque ha experimentado algunas fluctuaciones, se mantiene robusto, especialmente en el segmento de lujo. La caída porcentual en los precios medios de venta en algunos análisis puede indicar una corrección tras picos anteriores, mientras que el aumento en el número de ventas y el valor promedio de las casas sugieren una demanda continua. El mercado de alquiler también refleja la exclusividad de la región, con valores significativamente por encima del promedio nacional.