Inmuebles en venta en Quiogue

Sobre Quiogue

Informe del Mercado Inmobiliario de Quiogue, NY Este informe presenta un análisis actualizado del mercado inmobiliario de Quiogue, Nueva York, una comunidad distinguida ubicada en la región de Hamptons, en el condado de Suffolk. Los datos reflejan las tendencias más recientes de precios, inventario y dinámica del mercado. Visión General del Mercado Actual El mercado inmobiliario de Quiogue se caracteriza por propiedades de alto valor y un entorno predominantemente residencial. Según datos recientes, el precio medio de venta de una casa en Quiogue fue de aproximadamente $1,2 millones en febrero de 2026, lo que representa una caída significativa del 47,8% en relación al año anterior. Sin embargo, el precio medio por pie cuadrado presentó un ligero aumento del 2,5%, situándose en $627. Otras fuentes indican que el valor medio de las casas en la región puede alcanzar los $1.092.600, con el 72% de las propiedades valoradas por encima de $750.000. El mercado de alquiler también refleja la exclusividad del área, con un alquiler medio mensual de $2.744, siendo que la totalidad de las propiedades listadas para alquiler poseen valores superiores a $2.000. Dinámica de Ventas y Competitividad El mercado en Quiogue se considera "algo competitivo" (somewhat competitive). En promedio, las casas permanecen en el mercado durante unos 38 días antes de ser vendidas. Las propiedades suelen venderse por aproximadamente un 4% por debajo del precio de lista. Sin embargo, las casas más demandadas ("hot homes") pueden venderse por un valor cercano al precio de lista y entrar en estado pendiente en solo 23 días. La gran mayoría de los residentes de Quiogue (cerca del 93%) son propietarios de sus casas, lo que indica una comunidad estable y con baja rotación de inquilinos. El área ofrece una mezcla de ambiente suburbano y rural, atrayendo a compradores que buscan tranquilidad y exclusividad. Tendencias de Migración Los datos de migración muestran que Quiogue atrae interés tanto de compradores locales como de otras regiones. Cerca del 68% de los compradores de Quiogue buscaron permanecer en el área metropolitana. Entre los compradores de fuera, la mayor parte del interés provino de ciudades como Los Ángeles, Honolulu y San Diego. Por otro lado, los residentes que dejan Quiogue tienden a mudarse a destinos como Miami, Boston y Filadelfia. Conclusión El mercado inmobiliario de Quiogue, NY, mantiene su estatus de área premium, a pesar de la reciente corrección en los precios medios de venta. La alta tasa de propiedad y los valores consistentes por pie cuadrado demuestran la estabilidad y el atractivo continuo de la región. La competitividad moderada y el tiempo relativamente corto de las propiedades en el mercado sugieren que, aunque los precios se han ajustado, la demanda de casas en Quiogue permanece sólida. Informe del Mercado Inmobiliario de Quogue, NY Este informe presenta un análisis del mercado inmobiliario de Quogue, Nueva York, con base en los datos más recientes disponibles, enfocándose en las tendencias de precios, inventario y dinámica del mercado de lujo. Visión General del Mercado Actual El valor medio de las casas en Quogue, NY, es de aproximadamente $2.839.231, registrando un aumento del 3,6% en relación al año anterior, con datos actualizados hasta el 30 de abril de 2026. El precio medio de lista en la misma fecha fue de $3.609.833. El inventario de inmuebles en venta en Quogue era de 16 unidades en abril de 2026. En lo que respecta al mercado de alquiler, el alquiler promedio en Quogue es de $49.000, con una variación mensual del 1,1% hasta el 30 de abril de 2026. Tendencias y Dinámicas del Mercado El cuarto trimestre de 2024 demostró una recuperación en el mercado inmobiliario de South Fork, región donde Quogue está ubicada, con un aumento del 25% en las ventas anuales. Este fue apenas el segundo aumento anual en los últimos tres años. El volumen financiero de las ventas también creció un 13% año tras año, alcanzando los $1.350 millones. Quogue, en particular, mostró un aumento significativo, con los cierres de ventas por encima de $5 millones saltando de uno a seis en el cuarto trimestre de 2024. Aunque el precio promedio y el precio mediano disminuyeron en este trimestre en la región de South Fork, el precio promedio de $3,111 millones aún se mantiene por encima del nivel de $3 millones, superado por primera vez en 2022. En el segmento de lujo residencial (el 10% de las ventas más caras), el precio promedio de lujo en South Fork cayó un 23%, a $11,4 millones, debido a un menor número de ventas por encima de $20 millones en comparación con el año anterior. Sin embargo, con las ventas reportadas entre $10 millones y $20 millones duplicándose anualmente, el precio mediano de lujo subió un 15%, a $10,9 millones. Conclusión El mercado inmobiliario de Quogue, NY, demuestra resiliencia y un fuerte desempeño en el segmento de lujo, con un aumento notable en las ventas de inmuebles de alto valor. Aunque hay fluctuaciones en los precios promedio y medianos en la región de South Fork, la valorización de las casas en Quogue continúa siendo positiva, y el mercado de alquiler presenta valores elevados, reflejando la demanda continua de propiedades en el área.